一、購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房過(guò)戶(hù)難責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)？

購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房過(guò)戶(hù)難都是會(huì)由自己來(lái)進(jìn)行承擔(dān)，法院拍賣(mài)房產(chǎn)大多是一些人抵押或沒(méi)收的房產(chǎn)，這類(lèi)房產(chǎn)也有比較多人選購(gòu)，因地段或是房產(chǎn)本身的歷史價(jià)值等等。房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后過(guò)戶(hù)到個(gè)人名下，才算是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人應(yīng)立即支付成交價(jià)一定比例的款項(xiàng)作為定金，并在拍賣(mài)行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣(mài)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。買(mǎi)受人再支付全部?jī)r(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》第二十九條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 》第二十九條動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人或者承受人。不動(dòng)產(chǎn)、有登記的特定動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)成交或者抵債后，該不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、其他財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交或者抵債裁定送達(dá)買(mǎi)受人或者承受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

二、房屋產(chǎn)權(quán)中心過(guò)戶(hù)需要帶的材料有哪些？

去房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要攜帶哪些資料：

1、申請(qǐng)人的身份證明，如果委托其他人，要委托人攜帶授權(quán)委托書(shū)，如果申請(qǐng)人已經(jīng)有婚姻關(guān)系，要出具婚姻證。

2、房產(chǎn)證、土地證明材料。

3、行政機(jī)構(gòu)決定的書(shū)面材料，例如買(mǎi)賣(mài)合同、遺囑證明、繼承文件、房產(chǎn)贈(zèng)與文件。

4、競(jìng)拍招標(biāo)方式獲得房產(chǎn)，提供中標(biāo)合同和招標(biāo)書(shū)、拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)等。

5、通過(guò)拆遷獲得房產(chǎn)，提供政府發(fā)放的法律文件。

6、房產(chǎn)和他人共同擁有的，需得到共同人的首肯，出具證明材料。

綜合上面所說(shuō)的，拍賣(mài)房是可以由購(gòu)房者進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，但對(duì)于在購(gòu)買(mǎi)時(shí)就一定要確定此房產(chǎn)的手續(xù)是齊全的，而且確保過(guò)戶(hù)是不會(huì)產(chǎn)生任何的麻煩，如果在購(gòu)買(mǎi)了之后過(guò)戶(hù)比較因難的放，那么一切的責(zé)任都會(huì)由自己來(lái)進(jìn)行承擔(dān)，所以，自己的權(quán)益就一定要懂得自己保護(hù)。

法院拍賣(mài)執(zhí)行的房產(chǎn)時(shí)，債權(quán)人可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)嗎

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些證件?

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)有哪些,房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用多少?