在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房改房是否可以買賣?
什么是房改房
現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房，俗稱“單位房”，指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。按照成本價(jià)購(gòu)買的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。
房改房買賣須知
買方：
1、驗(yàn)證房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)刃畔?，這可以通過當(dāng)?shù)胤抗懿块T查驗(yàn)。
2、按規(guī)定，房改房在同等價(jià)格條件下，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。因此，房改房上市交易必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，同時(shí)還要明確是否與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益分配辦法。
3、應(yīng)該了解房改房的建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積等信息。
4、確認(rèn)所購(gòu)房屋是否有私建私搭部分，如系房東私自搭建，屬違章建筑，并不受到法律保護(hù)。
賣方：
1、弄清產(chǎn)權(quán)歸屬。房改房不同于一般商品房，賣方在實(shí)施交易之前，弄清房改房“產(chǎn)權(quán)”是房屋買賣的“重中之重”。
2、產(chǎn)權(quán)期限。房改房產(chǎn)權(quán)期限，為從它繳納土地出讓金取得使用權(quán)開始到之后的70年止，不過其屬于住宅建設(shè)用地，土地使用權(quán)期限屆滿后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法人設(shè)立的要求需要哪些
2021-02-08購(gòu)置固定資產(chǎn)是否需繳納印花稅
2021-02-26甲乙雙方簽訂一份修理設(shè)備的合同,客體是誰
2020-12-26代位繼承要具備哪些條件
2020-12-17是不是只要雙方?jīng)]有簽訂合同,就不須承擔(dān)任何法律責(zé)任如何劃分
2021-01-21遺產(chǎn)繼承可否跨區(qū)辦理公證
2020-12-28哺乳期公司部門解散可以拒絕調(diào)崗嗎
2020-12-01使用重大疾病險(xiǎn)的注意事項(xiàng)有哪些
2021-02-01什么是保單的現(xiàn)金價(jià)值
2021-01-27保險(xiǎn)合同多久沒有交保費(fèi)合同會(huì)終止
2021-01-28失業(yè)保險(xiǎn)基金數(shù)額如何確定
2021-02-24無保險(xiǎn)可拍司法處置車嗎
2021-03-01保險(xiǎn)合同包含哪些內(nèi)容
2020-11-08保險(xiǎn)如何避免巨災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)
2020-12-18保險(xiǎn)代理人騙領(lǐng)客戶保險(xiǎn)金構(gòu)成何種犯罪
2021-01-28法律對(duì)土地承包是如何規(guī)定的
2020-11-13土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)包嗎
2020-12-10商業(yè)土地轉(zhuǎn)讓是什么
2021-01-30商鋪拆遷流程具體都有哪些
2021-03-03如何繼承拆遷安置房
2020-12-18