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無租使用房產(chǎn)怎么繳納房產(chǎn)稅？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-14 · 1139人看過

一、無租使用房產(chǎn)怎么繳納房產(chǎn)稅？

個人無租使用房產(chǎn)自生產(chǎn)經(jīng)營之月開始，就應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，納稅義務(wù)人為房屋的實際使用人。按照國家相關(guān)規(guī)定，一般是將房產(chǎn)原值扣除百分之三十后的余值與房產(chǎn)稅稅率相乘，房產(chǎn)稅稅率為1.2%，計算出來的結(jié)果就為全年應(yīng)交房產(chǎn)稅，再按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，分期進行繳納。

凡對標的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

二、房產(chǎn)稅征收范圍及標準是怎樣的？

1、房產(chǎn)稅的征收范圍就是人們常說的課稅范圍，按照目前房產(chǎn)稅的征收規(guī)定來看，房產(chǎn)稅的征收范圍為工礦區(qū)、建制鎮(zhèn)、縣城及城市，至于具體征收范圍，由當(dāng)?shù)氐娜嗣裾畞頉Q定，作為納稅人，只需按照規(guī)定進行繳納即可。

2、房產(chǎn)稅的征收標準分為兩種情況，一種是從價計征，另一種是從租計征，從價計征就是將房屋原值一次性扣除百分之十到百分之三十后的余值，具體數(shù)值由當(dāng)?shù)卣疀Q定，至于從租計征，稅費的計算依據(jù)為房產(chǎn)租金收入。

3、如果房產(chǎn)稅稅率使用的是比例稅率，計算時使用從價計征的方式，也就是根據(jù)房產(chǎn)余值進行計征，年稅率為1.2%，如果計算房產(chǎn)稅時使用的是從租計征，計稅依據(jù)為房產(chǎn)租金收入，那么年稅率就為12%。

以上的相關(guān)介紹是無租使用房產(chǎn)怎么繳納房產(chǎn)稅以及房產(chǎn)稅征收范圍及標準是怎樣的，在租房的時候，要考慮清楚房產(chǎn)稅的問題，因為有一些房產(chǎn)稅還是不一樣的，在不同的城市都有不同的標準，所以要考慮清楚在內(nèi)，然后再根據(jù)自己的實際情況去分析相關(guān)的費用，控制好開支成本。

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