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寧波
二手房購房意向合同代簽有效嗎？
一、二手房購房意向合同代簽有效嗎?
根據法律規定意向合同一般情況下不能由他人代簽。合同可以讓別人代簽，但需要具備委托書。作為委托代理人，代理委托人簽訂合同，由委托人享有合同權利、履行合同義務，合同一定要附上委托人簽字的授權委托書。
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。
代理人不履行或者不完全履行職責，造成被代理人損害的，應當承擔民事責任。
代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權益的，代理人和相對人應當承擔連帶責任。
委托代理授權采用書面形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權限和期間，并由被代理人簽名或者蓋章。
數人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權，但是當事人另有約定的除外。
代理人知道或者應當知道代理事項違法仍然實施代理行為，或者被代理人知道或者應當知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應當承擔連帶責任。
代理人不得以被代理人的名義與自己實施民事法律行為，但是被代理人同意或者追認的除外。
代理人不得以被代理人的名義與自己同時代理的其他人實施民事法律行為，但是被代理的雙方同意或者追認的除外。
二、找人代簽合同是否有效?
合作協議不是本人簽字，是否有法律效力要視具體情況而定：
1、如果是由你的代理人在代理權限內代替你簽字的;或你明知他人以你名義在合作協議上簽字而不作否認表示，則簽字有效，合作協議也有效。
2、如果是是他人在無權代理、超越代理權或者代理權終止后的情況下代替簽字的，經你追認后，該代理簽字有效，合作協議也就有效。
3、如果不屬于上述情形的，則所簽合作協議無效，沒有法律約束力。
對現實生活當中，現在大多數人在購買房屋的時候一般都會通過網絡上來進行查看，查看完畢之后，如果發現確實是符合自己的需求，簽訂購房意向合同書。當然這里的購房合同意向書必須是本人所簽訂的，否則是是不會承認的。
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