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寧波
預售網簽備案注銷應該怎么辦？
一、預售網簽備案注銷應該怎么辦?
預售網簽備案注銷應該是通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫注銷申并《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。
所需材料：《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權委托書。服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統中注銷該合同網上信息。
二、網簽需要注意什么。
1.查清五證與購房資格
在網簽之前，購房者要查清楚開發商是否具備五證，證件不齊全的開發商是不能進行網簽的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網簽。
2.帶齊證件
在進行購房資格審查時，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。不過網簽的時候，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
3.核實房屋信息
購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。
注意：一般在網簽的當天，開發商就會要求與購房者簽訂正式的紙質合同。簽訂過程中，購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則，以防止以后的權益得不到保障!
現實生活當中，我們國家預售的房屋買賣合同當當然也是可以進行一些網簽和備案的，但是確實因為一些特殊方面的原因需要將此注銷，完全可以通過一些手續的辦理來完成，但是必須要提供相關的證件，比如說自己的身份證件，還有相關的申請書，等等。
房客網簽租賃備案所需要的材料有哪些？
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