在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有哪些房屋不能進行買賣
按照國家的法律、法規(guī)及政策規(guī)定,有些房屋是不能買賣或者不能轉(zhuǎn)讓。如果購買了這樣的房屋,可能導(dǎo)致合同無效或合同無法履行,不能保證購房人實現(xiàn)合同目的,因此購房人對不得轉(zhuǎn)讓或買賣的房屋應(yīng)該有所了解,千萬不能購買這樣的房屋。
下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓或買賣:
(一)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
(二)依法收回土地使用權(quán)的;
(三)登記為共有的房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(四)權(quán)屬有爭議的;
(五)未經(jīng)依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的;
(六)已被列入危房的房屋
(七)按照房屋建筑設(shè)計為獨立成套(單元)的房屋,不得分割轉(zhuǎn)讓。
(八) 在依法取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋,必須在辦理房屋所有權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)登記并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后,方可轉(zhuǎn)讓。
(九)處于戶口凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍的;
(十)抵押的房屋未解除抵押或者未經(jīng)抵押權(quán)人同
(十一)以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房款的,比如以標準價購買的房屋;
(十二)房屋使用性質(zhì)已改變的房屋
(十三)軍產(chǎn)、醫(yī)院產(chǎn)、學(xué)校產(chǎn)權(quán)的公房與本單位的辦公場所在一個院子內(nèi)的
(十四)使用權(quán)的房屋(暫時沒有上市細則,現(xiàn)階段只有東城和朝陽區(qū)的各別房屋可上市);
(十五)在農(nóng)村集體土地上興建的房屋,所持鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的二手商品房;
(十六)法律、行政法規(guī)、房改政策、地方政府規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。
房屋買賣，是房屋所有人通過一定對價轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的一種方式。而作為買受人，除了要實際占有房屋之外，更重要的還是辦理過戶手續(xù)，將房屋登記在自己的名下。而為了避免房屋買賣出現(xiàn)什么糾紛，損害到自身權(quán)益，那對于一些權(quán)利存在瑕疵的房屋，建議最好就不要購買。
房屋買賣合同解除協(xié)議如何書寫？
在北京小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎
期房買賣違法嗎,期房買賣是否違法
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王憲民律師是北京市鑫興律師事務(wù)所律師，“婚姻家庭委員會”“爭議解決委員會委員”成員、主辦律師。王憲民律師在民商事糾紛、侵權(quán)糾紛、家事糾紛以及勞動爭議等專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗豐富。王憲民律師理論知識全面，工作認真負責(zé)，責(zé)任心強，在為客戶提供法律服務(wù)時，工作態(tài)度嚴謹，力竭為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的法律服務(wù)。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
九級傷殘工傷賠償標準是如何的
2021-03-06國有土地上的房屋征收該如何補償
2021-03-24律師風(fēng)險代理收費標準是什么
2021-03-05交通事故受傷人員何時開始傷殘鑒定,傷殘鑒定前應(yīng)做好哪些工作
2021-01-02酒后駕車肇事逃逸后自首的處罰是怎樣的
2021-01-03拆遷安置房可以過戶嗎
2020-12-18勞動合同不變更要賠償嗎
2020-11-09房產(chǎn)繼承前調(diào)查要多久
2021-01-28怎么認定廠里違法解除勞動合同
2021-01-23中層管理人員簽訂競業(yè)限制有效嗎
2021-02-25勞務(wù)合同可以進行競業(yè)限制嗎
2020-12-16飛機延誤賠償哪里領(lǐng)
2020-12-02保險經(jīng)紀公司違法行為的原因有哪些
2020-11-11理賠遭拒消費者狀告保險公司
2021-03-08什么叫土地承包經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)
2021-03-26征地拆遷補償協(xié)議是否屬于個人隱私
2021-02-01拆遷安置房交易有限制嗎
2020-12-07湖南石門縣拆遷補償標準是多少，怎么計算
2021-01-27如何結(jié)轉(zhuǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的成本
2021-03-20高鐵拆遷,拆遷方需要出示哪些文件
2021-03-13