在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣懲罰性賠償金額是多少？
一、商品房買賣懲罰性賠償金額是多少?
商品房買賣懲罰性賠償金額一般情況下是雙倍賠償的原則，因為關于一些普通的房屋買賣合同發生糾紛的話，對方存在著違約，只需要對于對方的損失來進行一個填補都賠償就可以了，但是如果涉及到買賣方面的審查賠償的話是兩倍。
1、先訂立買賣合同，后將房屋抵押
2、一房二賣
3、故意隱瞞已將房屋抵押的事實(先抵押后簽訂買賣合同)
4、故意隱瞞未取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明
5、故意隱瞞所出售房屋已出賣給第三人或為拆遷安置補償安置房屋的事實。
二、消費者權益保護中懲罰性賠償金的適用一般應具備如下條件：
第一，適用懲罰性賠償金的法律關系的主體是經營者和消費者。消費者是請求權的權利主體，經營者是懲罰性賠償金的義務主體，其它人不能成為懲罰性賠償的主體。
第二，經營者提供商品或者服務有欺詐行為。關于欺詐行為，人們看法不一。目前中國最高人民法院《關于貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》(試行)第68條規定“一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示的，可以認定為欺詐行為。”
第三，懲罰性賠償以消費者有實際損失為要件。這里的問題是如何認定消費者的實際損失。筆者認為消費者購買商品或接受服務要支付一定代價，如果支付一定價金所得到的商品或者服務是不真實的或者質量有瑕疵時，他本身就受到了損害，包括物質損失、精神損害以及其他無形的精神損害，可以要求懲罰性賠償金。
第四，必須由受欺詐的消費者提出雙倍賠償的要求。因為民事責任的承擔遵循“不告不理”的原則，如果消費者沒有提出該要求，人民法院不能依職權主動追究經營者雙倍賠償的責任。
在當代社會涉及到一些賠償的事項，它是有不同的性質的，比如說有些情況之下只需要進行補償賠償，還有的是由于存在著一些違法過錯的行為，必須要進行懲罰性的賠償，這樣才能夠讓他們有一些記性，比如說一房數賣的這種情況。
懲罰性賠償制度適用的范圍、例外有哪些？
法律上懲罰性賠償是什么
民法總則懲罰性賠償是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
哪些人可以作為拆遷安置的對象
2021-03-24商業匯票是怎樣申請的
2020-12-08工傷能要求賠償贍養費嗎
2020-11-08企業承包經營合同包括哪些內容
2020-12-07顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08合同終止協議書有效嗎
2021-01-29請長假會被辭退嗎
2021-02-27公司未給員工足額繳納社保會承擔哪些責任
2020-12-16申請設立外資保險公司的審查部門是保監會嗎
2021-01-06保險代理人可以隨時終止合同嗎
2021-02-01主責第三者險賠償醫藥費嗎
2021-01-16誤報年齡保險有何特別規定
2020-11-15交強險實施后車賠付要如何去計算
2021-02-05保險法釋義 第一百七十三條
2021-03-08戶口已遷入婆家的外嫁女離異后,能享受婆家的拆遷補償嗎
2021-01-21戶口已經遷入城市,宅基地會收回嗎
2021-03-19拆遷補償安置房要補多少差價
2020-12-13企業拆遷補償標準和方式
2021-02-13成都拆遷補償標準是怎樣的
2021-03-01農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償
2021-02-20