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寧波
哪些房產糾紛可以向法院起訴
中國人還是比較講究以和為貴的，因此在產生糾紛的時候很少有人會直接向法院提起訴訟，往往都是會采取一些其他的方式先進行處理，實在是不能圓滿處理的，那么才會選擇向法院起訴。對于房產糾紛來講，一般哪些可以向法院起訴呢?下面就讓律霸小編來為你做詳細解答吧。
一、哪些房產糾紛可以向法院起訴
根據《民事訴訟法》第二條規定“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟。”根據上述規定及其他法律、法規的有關規定，人民法院可以受理下列房地產糾紛案件：
(一)以房屋為標的物的房屋確權、買賣、租賃、典當、抵押等和以土地為標的物的土地出讓、轉讓、租賃、抵押等及侵犯所有權和使用權的糾紛。
(二)以房屋和土地為標的物的建筑工程承包、開發聯建、拆遷中的補償安置、聯營、入股、代理等合同糾紛。
(三)與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛。
(四)以房屋和土地為標的物的有獎銷售或證書買賣等糾紛。
(五)平等主體間的其他以房屋或土地為標的物的糾紛。其中，對下列房地產糾紛應先經有關的行政管理機關裁決，當事人不服的，可以在規定的時間內向人民法院起訴，人民法院作為民事案件受理。
1、土地所有權和使用權爭議，須以鄉級人民政府或縣級以上人民政府處理，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。
2、拆遷糾紛，拆遷人與被拆遷人對拆遷補償、安置等經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。
3、公民個人之間、個人與單位之間的林地、林木所有權爭議必須經縣級或鄉級人民政府處理，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定一個月內向人民法院起訴。
二、哪些房產糾紛法院不予受理
下列三類房地產糾紛案件不屬于人民法院受理的范圍，人民法院不予受理：
(一)因落實政策而引起的房屋糾紛，應由各級政府主管部門解決。
(二)因政府行使指令而調整劃撥、機構撤并分合而引起的房產糾紛，一般不予受理。
(三)因單位內部建房、分房等引起的糾紛，一般不予受理。
除了要注意證據的提供外，同時還要注意訴訟時效，只有在法律規定的時效內提起訴訟，那么法院才會受理案件。一般情況下超過規定時效起訴的，此時法院就不會在受理該案件了。除此之外，還有其他一些情況下的房產糾紛，法院也是不予受理的，上文中小編已經做出了介紹，希望對您有所幫助。
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