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寧波
東營房屋買賣貸款政策是怎么規定的
對于我國絕大多數的普通公民來說，如果想要購房的話，那么貸款購房幾乎是唯一可以選擇的買房方式。這樣才有可能買得起房，緩解自己的住房壓力。既然要通過貸款購房的話，那么首先對于各地貸款買房的政策就應該做一個了解。下面小編為大家介紹的就是東營房屋買賣貸款政策是怎么規定的?
一、東營房屋買賣貸款政策是怎么規定的?
1、東營首套房公積金貸款的額度受下列因素影響，首付比例、房屋評估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數方面，各地略有不同。
2、東營首套房商業貸款額度，影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。
3、比如房齡方面，通常要求是20～25年,比較寬松銀行的會要求30年，為嚴格的只有15年或10年。
4、總之，東營首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關政策要求，購房人根據自身情況作出選擇。
二、東營首套房貸款條件是什么？
東營首套房貸款要滿足以下條件，并準備如下資料。
1、申請書(寫明申請理由、帳號、開戶行詳細名稱、開戶名、聯系方式)。
2、東營個人所得稅完稅證明(從第一次支付按揭本息的月份開始連續12個月，以后申報，以此類推)。
3、東營銀行按揭本息明細(從第一次支付按揭本息的月份開始連續12個月，以后申報，以此類推)。
4、唯一住房證明(購房所在區房地產交易管理機構出具的購房證明，如產權證上是兩個人的名字，需要證明兩人都是唯一住房)。
5、產權證復印件。
6、身份證復印件。
7、東營銀行貸款合同復印件。
8、東營首套房購房合同復印件 。
需要注意的是，二手房購房合同中的成交價應大于或等于貸款合同成交價(或抵押、評估價),如不等則不符合申報條件。
在東營買房的時候，首套房的公積金貸款額度是受到諸多方面的影響的，和當事人的購房面積，借款人的還款能力，房屋評估值等這些都受到影響。所以肯定每個人在貸款的時候都會存在差異的，還是建議大家親自到當地的銀行跑一趟。
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：[email protected] ?
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