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寧波
房產抵押登記備案是怎樣設定的？
眾所周知，在這個競爭激烈的社會，要想在一線城市扎根簡直比登天還要難，但仍有一些人通過自己的努力，如愿地在大城市扎根，一線城市往往是人才密集的地點，有人歡喜有人愁，一些人遇到了一些挫折，走投無路之時，也將會通過抵押房子來應急，那么房產抵押登記備案又是怎樣的呢，下面就由小編帶大家一起來了解一下吧。
一、房產抵押登記備案程序
以個人所有房產設定抵押的：
⑴ 抵押當事人的有效身份證；
⑵ 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經公證）；
⑶ 《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權保持證》）；
⑷ 第三人提供擔保的，須提交“擔保承諾書”；
⑸ 房屋價值評估報告或價值資料；
⑹ 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”；
⑺ 委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。
以單位所有的房產設定抵押的：
⑴ 企業營業執照；
⑵ 法人代表授權委托書（需經公證）；
⑶ 委托人、受托人身份證；
⑷《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；
⑸ 抵押當事人雙方簽訂的抵押合同（需經公證）；
⑹ 房屋價值評估報告或由銀行出具的價值資料；
⑺ 經主管部門批準、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”；
⑻ 登記機關需要提供的其它證明材料。
國有企業、事業單位法人以國家授予其經營管理的房地產抵押的，應當符合國有資產管理的有關規定；
以集體所有制企業的房產抵押的，必須經集體所有制企業職工（代表）大會通過，所形成的職代會決議須經公證，并報上級主管機關備案。
以中外合資企業，合作經營企業和外商獨資企業的房地產抵押的，必須經董事會通過，所形成的董事會決議須經公證，并提交企業章程。
以有限責任公司、股份有限公司的房地產抵押的，必須經董事會或者股東大會通過，所形成的董事會決議或股東會決議須經公證，并提交企業章程。
辦理時限：各類資料交驗受理審查合格后，7日內完成有關工作，辦理發證手續
綜上所述，我國是有房產抵押登記備案的，當生活中遇到困難的時候也應該努力的克服它，即便走投無路的時候，也不應該做違犯國家法律的事情，做一個合法的公民是對自己的負責，遇到挫折時也應相信自己，努力東山再起。
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