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小區(qū)收停車費違法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 1062人看過

小區(qū)收停車費違法嗎

屬于公攤車位的，物業(yè)公司無權(quán)收取停車費，那么怎樣才算是公攤車位呢？以下幾種情況均為公攤車位：

(1)根據(jù)國家法律或當?shù)卣?guī)定應無償交付給業(yè)主使用的，小區(qū)在規(guī)劃時已經(jīng)明確車庫作為公共配套設(shè)施的功能，將建車庫作為開發(fā)商的法定義務。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

(2)又或者開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車庫建筑面積計算在內(nèi)，此部分車位屬于業(yè)主所有，無需再掏錢買車位。

(3)再者是把建造地下車庫的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)，此時買房時已經(jīng)包含了車位的費用，也屬于業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售。

小區(qū)停車費的法律規(guī)定

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第57條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。物業(yè)公司經(jīng)過建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車費的，但此時的停車費標準也不是由物業(yè)決定，由業(yè)主和建設(shè)單位在合同中具體約定。也可以說物業(yè)此時是沒有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費。

小區(qū)停車只要是合法的收取停車費是受到法律保護的，因此，對于那些亂收費的小區(qū)將會受到法律的嚴懲。看完了本文是否能解決你的疑問呢，如果您的情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

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