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寧波
二手房購買者需要注意哪些問題
1、不做產權調查
業內人士指出：產權調查應該是購房的第一步，但是具體到操作上就沒有幾個人可以真正落到實處。小編認為，二手房產權調查并不是什么困難的事情，畢竟二手房的產權分為商品房、公房、產權限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也是不同的。其次，購房者還應該調查清楚該房產有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產生糾紛，耽誤買房進度又影響心情，也許會造成經濟損失。
2、急于交定金
性情中人更需注意：在沒有了解意向購買的二手房全面情況之前就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數情況下，定金是不退的，很多人在這個地方吃虧上當。所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟現在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。
3、愛屋及烏
不僅僅是80后，很多購房者在看房時，都容易犯一個錯誤——只關注某一方面而忽視了其他方面，這在選購二手房時是一定要避免的。有的人遇到價格便宜、喜歡的復式結構，卻忘記了測量一下上下兩層的層高;有的人看中小區的良好景觀，卻忘記了超高的物業費給自己帶來的壓力……小編不得不強調，作為購房者應該時刻保持冷靜，只根據片面的喜好買房是要不得的。
4、輕信虛假報價
二手房交易“水分”很多，價格也不透明化。所以，購房者在買房之前應該對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。小編在這里給大家想個方法：在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。但是切記不要輕信小中介、網絡上的虛假報價，使自己承受不應該有的損失。
二手房買賣是一個復雜的問題，購房者應該在全面了解房屋之后在進行購買，不要僅憑賣方或者小中介的口頭敘述就放下警惕。盡量實地看房，詳細調查才能排除潛在問題，購得適合自己的二手房。
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