在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
貸款買房利率怎么算
中國人民銀行不定期會將貸款買房利率進行調整，以便穩定社會經濟發展。貸款買房的利率是多少呢？怎么計算貸款買房利率？請大家閱讀下文了解貸款買房利率的計算方式。
貸款買房利率怎么算
網友提問：一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少，我主要想知道是怎么算的?以貸款20年來算
律師解答：按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(最新利率)，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金
經計算：月還款額為5343.38 元(每月相同)。還款總額為1282411.20 元，總利息為582411.20 元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
經計算：第一個月還款額為6883.33 元(以后逐月減少，越還越少)，最后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33 元，總利息為477983.33 元。 以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還104427.08 元。
采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
丁旭峰律師，河南駐馬店人，中共黨員，中華全國律師協會會員、常州律師協會會員，江蘇鼎國律師事務所律師。中國黨員，畢業于鄭州大學、廣西師范大學，擁有本科法律文憑和法學碩士學位文憑，具有高校教師資格證書，有著二十余年的豐富法學教學經驗和深厚法學理論功底，對企業人力資源管理、勞動關系管理、合同關系、家庭婚姻、知識產權、民間借貸等有獨特的見解和豐富的實務處理經驗。業務領域：企業法律顧問、合同糾紛、知識產權、人身損害、債權債務、婚姻家庭、交通事故、刑事辯護。聯系電話:15961442562；QQ：649205185；微信:15961442562；郵箱：[email protected]
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
承包方違約轉包怎么處理
2021-02-05被騙1000元可以立案嗎
2020-11-30公司承包給個人清潔還需為承包人買五險嗎
2020-12-02父子不用兒子扶養可以斷絕關系嗎
2020-11-29成立子公司屬于企業分立嗎
2021-03-11車禍獲得賠償能否申請工傷
2021-01-22申請破產法人個人債務還用還嗎
2020-12-07什么情況成立累犯
2020-12-18贍養人負有哪些贍養義務?
2020-12-21證明勞動關系方面的證據有哪些？
2020-11-30玩忽職守導致公司受損被辭退怎么維權
2020-12-28辭職后可否進行勞動糾紛仲裁
2021-02-13人壽保險無效的情形有哪些,人壽保險索賠要注意哪些問題
2020-12-10人壽保險的類型具體有哪些
2020-12-25對方全責保險理賠的原則是什么
2020-12-26一起交通事故案件引發的思考
2021-02-18被保險人精神失常自殺保險公司是否應免責
2020-11-11怎樣判斷保險合同成立
2021-01-23什么是保險法中近因原則
2020-12-20“保險最大誠信原則”在保險理賠中的適用
2021-02-12