房屋贈與合同不公證在法律上有沒有效力

一、房屋贈與協(xié)議效力：

享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，并簽訂房產贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后產權才會發(fā)生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。

二、房產贈與協(xié)議經過公證效力：

根據(jù)合同法的規(guī)定，經過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由于房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔違約責任，并不能得到房屋的產權。

三、贈與協(xié)議的主要內容應包括：

1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;

2、贈與人與受贈人的關系;

3、贈與的理由;

4、被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點;

5、贈與人對贈與行為的意思表示;

6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

四、贈與公證

贈與公證是國家公證機構根據(jù)申請人的申請，依法證明財產所有人將個人所有的財產無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的財產贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《贈與書》的形式將個人財產無償贈與他人的文書。受贈書是受贈人單方以《受贈書》的形式表示接受贈與的文書。

1、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：

贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);贈與書;

贈與物清單及所有權證明，如房屋證、存單等;贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;

2、贈與房屋過戶必須辦理贈與合同公證手續(xù)。接受贈與房屋的受贈人，應當持房屋所有人的”贈與公證書”和本人”接受贈與公證書”或持雙方共同辦理的”贈與合同公證書”，以及房屋所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。

3、有權受理的公證機關自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。受贈人可以請求贈與人到贈與人住所地、贈與行為發(fā)生地或不動產所在地公證處辦理贈與公證。

4、贈與公證收費標準證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。各地收費標準上下一般不超過10%。

贈予房產的合同是有法律效力的，不管有沒有公正都是一樣有效力的，只不過在公證之后法律效力是更強的，但是房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，以上就是相關回答，如果有其他法律問題你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。