在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房違約金賠償標準是什么
一、二手房違約金賠償標準是什么
1、在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房價的20%。但是違約金具體多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定;
2、在二手房買賣合同中，通常會約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務時，進行違約責任追究。但是只有在一方嚴重違約，導致合同解除時，才承擔此部分違約金。如果合同繼續履行，一般參照“滯納金”追究違約責任。
3、違約金的執行不一定完全按照合同約定執行。合同法的違約責任是一種補償，只是彌補損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過高或過低，都可參照實際損失進行調整。一般合同違約金不得高于實際損失的30%;如果違約金低于實際損失，則守約方除可主張違約金外，對于違約金不足以彌補損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實際損失調高違約金。
二、法定違約金
一般在二手房買賣合同當中會對違約金作規定，而且有違約金比例或數額，適用法定違約金。由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。第一，有關條例明確規定了違約金比例的，即可以按照該比例直接計算出違約金的數額。如果延期，那么合同法定違約金的計算標準是固定的;第二，有關法規只規定了違約金一定比例范圍。這需要通過受理案件的人民法院或合同仲裁機關確定一定的比率，才能計算出違約金的數額。一般來講，不履行或不完全履行合同的法定違約金是有一定比例范圍的。
相信大家從上面這些規定中已經對二手房違約金賠償標準是什么這個問題有了一定的了解了，二手房的違約金種類既包括法定違約金，也包括約定違約金，法定違約金是有明確的法律規定的比例的，而約定違約金則是看雙方是如何約定的，當然這個約定也不可太離譜。一般在二手房買賣中通常會約定 一種滯納金，以此來約束合同的履行，也是一種有效的方式。
二手房交易合同違約金怎么約定
買賣二手房違約金達不成一致怎么辦
二手房違約金怎么算的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期辭職流程及工資怎么算
2021-02-12土地劃撥和出讓的區別是什么
2020-12-19字體侵權如何賠償由誰負責
2020-12-25欠錢的違約了保證人要提前承擔責任嗎
2021-02-28房屋租賃是物權處分嗎
2020-11-25父母如何起訴子女索要贍養費
2021-03-23快遞被他人拿走誰負責
2021-03-01父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎
2021-03-05房產面積的測量是怎樣規定的
2021-01-13停車位租賃合同
2020-12-05勞動合同變更需要注意哪些問題
2020-12-12沒有簽勞動合同怎么進行勞動調解
2021-01-09勞動糾紛發生后調解期限是多久
2021-03-11以房養老政策如何且行且完善
2020-11-21交保險沒簽合同被辭退或調崗怎么辦
2020-12-21人身保險合同案例
2021-01-14醫院認定人死不算 保險公司抗辯不成立
2021-01-07保險人未盡說明義務 相關保險條款無效
2020-11-15更換駕駛員報保險屬于騙保嗎
2020-12-02稅務代理的業務范圍是什么
2021-03-22