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杭州二手房買賣費用是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 161人看過

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買賣二手房是一種常見的交易行為,期間肯定會涉及到各種買賣費用,比如說常見的有中介費、產權轉移登記費等等,其中杭州二手房買賣也包含了這些買賣費用,關于杭州二手房買賣費用,律霸小編整理了以下相關資料。

一、杭州二手房交易費用如下:

查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅:成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年,全額征收。

3、非普通住宅滿5年,差額征收。

4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅:成交價*1%

(1)普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。

(2)非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

(3)轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

(4)直系贈與,看老證,滿5年免征。

二、契稅:

1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金: 成交價*0.5%,房改房征收。

三、土地增值稅:

1、成交價*1%,住宅免征

2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅:成交價*0.05%

(1)住宅類,暫免。

(2)贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉讓手續費:

第1種情況:面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。

第2種情況:面積*6元/平方米,商品房。

第3種情況:面積*8元/平方米,別墅及非住宅。

四、產權轉移登記費:

(1)80元/本,住宅及配套車庫

(2)550元/本,非住宅及不配套車庫。

(3)10元/本,共有權證。貼花稅:5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算

A、稅種解析:印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅,這里特指交易印花稅

B、征稅對象:經濟合同、產權轉讓數據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證

C、納稅人:買賣雙方

D、稅率:0.05%

E、征收范圍:所有二手房交易

F、繳納印花稅的計算方式及案例

產證印花稅:每證5元;屬于市局房屋并已取得土地證的,房產證、土地證各5元印花稅共計10元;屬于貸款客戶需支付他項權利證印花5元。

以上就是關于杭州二手房買賣費用的相關資料,對于合法的二手房買賣行為,都需要交付一定的買賣費用,那么,關于杭州二手房買賣費用,應該依法進行繳納,都不得有違法、違紀的行為。如果您還有相關不明白的問題,可以咨詢律霸揭陽律師。



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肖石榮律師畢業于中南財經政法大學,畢業后從事公安工作4年,2014年6月辭去公職從事專職律師工作。肖石榮律師在公司治理、民商事、合同糾紛、交通事故及刑事辯護等方面積累豐富的經驗,有深厚的法律功底。在執業過程中堅持以當事人的利益為核心,本著高效、專業的工作態度,維護了當事人合法權益,贏得可當事人的認可。

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