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購房者在查驗時“五證”應該注意些什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 794人看過

“五證”包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的，所以，購房者只需檢查《國有土地使用證》和《預售許可證》即可。

根據商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，只有購買屬于預售證范圍內的房屋才能更好的保障自身的權益。

購房者除了可以要求開發商提供“五證”供查看之外，目前，很多城市已經可以上網查驗“五證”，這對購房者來說是一種更加便捷的途徑。

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