二手房買賣流程是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 858人看過

現在買房一直是一個比較熱的話題,有買新房的,也有買二手房的。二手房與新房的買賣流程是一樣的嗎?二手房買賣流程是怎樣的?律霸小編整理了相關資料,希望對于需要的人來說有一定幫助。

一、看房:買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;

二、查檔:買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;

三、簽合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同(深圳市統一格式合同),支付定金給中介公司;

四、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務;

五、資金監管及貸款申請:買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件(一大堆,都沒看清楚,只是忙著簽名),買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;

六、贖樓:買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;

七、房屋過戶:買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場,位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂房地產買賣合同(現售)>,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;

八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10 個工作日左右;

九、交房:買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。

通過以上與律霸小編一起了解了有關二手房買賣流程方面的資料,對于這方面的內容我們有一個簡單的了解,如果您對于其中存在著有不明確的法律問題,或者說要了解更多有關二手房買賣流程方面的資料,可以咨詢律霸,尋求律師的幫助,這里的律師會幫助您解答您的法律問題,提供您需要的資料。

二手房買賣稅費有哪些

怎么處理二手房買賣糾紛

2020最新二手房買賣合同范本

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
雷霆

雷霆

執業證號:

15101200710577138

四川履正律師事務所

簡介:

擅長各類民事案件、刑事案件、商事案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

雷霆

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲精品在线电影| 希崎杰西卡一二三区中文字幕| 国产精品一区二区电影| 亚洲国产成人久久精品软件| 91噜噜噜在线观看| 成年人网站免费视频| 最好看的免费观看视频| 国产精品一区久久| 亚洲一区二区三区91| 欧美另类精品xxxx人妖换性| 未发育孩交videossex| 国产成人久久久精品二区三区| 久久精品这里热有精品| 青青草原伊人网| 把胡萝卜立着自己坐上去| 啊好大好爽视频| wwwxxx在线观看| 浪荡女天天不停挨cao日常视频 | 人人公开免费超级碰碰碰视频| jizz免费在线观看| 永久免费无内鬼放心开车| 国产精品极品美女自在线| 亚洲人成在线观看| 黄色毛片一级片| 日日夜夜嗷嗷叫| 内射一区二区精品视频在线观看 | 久久亚洲国产精品成人AV秋霞| 超碰aⅴ人人做人人爽欧美| 扒开双腿猛进入喷水高潮视频| 公车上玩两个处全文阅读| 99在线免费视频| 欧美xxxxx做受vr| 国产人妖ts在线观看网站| 丁香六月纪婷婷激情综合| 特级毛片A级毛片免费播放| 国产精品亚洲二区在线观看| 久久精品国产亚洲av水果派| 美女羞羞视频网站| 在线观看国产精品麻豆| 亚洲剧情在线观看| 蜜桃臀无码内射一区二区三区 |