一、什么是擔保物權

擔保物權，是與用益物權相對應的他物權，指的是為確保債權的實現而設定的，以直接取得或者支配特定財產的交換價值為內容的權利。隨著我國社會主義市場經濟的發展，以債的形式發生的公民、法人之間的經濟聯系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對于維護社會主義商品流通秩序，保護公民、法人的合法權益，至關重要。

二、為什么費用性擔保物權優先于融資性擔保物權

物權的優先效力.稱為優先權.其包括以下內容:

(一)物權的對外優先效力.即當物權與債權同時并存時.物權具有優先于債權的效力.物權之所以具有對外優先效力.原因在于物權系屬對物直接支配的權利.而債權非有債務人之行為介入.則不能直接支配其物.二者性質有此不同.故物權有優先效力.物權的優先效力體現在:

①所有權的優先性.此種情況常發生于一物數賣中.已取得標的物所有權的買方之權利優先于另一買方所享有的債權.僅享有債權的買者不得依其債權請求已取得標的物所有權的買方交付標的物.

②用益物權的優先性.即當某特定物已成為債權之標的物.但該物上如有用益物權存在.該用益物權優先于債權行使.

③擔保物權的優先性.即當擔保物權與債權并存時.擔保物權具有優先于債權的效力.特別是在破產程序中.擔保物權可以產生出別除權的效力.

④物權優先于債權的例外情況是[買賣不破租賃".在租賃期間.如果出租人將租賃物的所有權移轉給受讓人.受讓人不得依其所有權主張租賃合同終止.要求承租人交回租賃物.此時.承租人的承租權在法律上雖屬債權.但承租人對于租賃物已經取得占有.使用的權利.該權利與單純的債權不同.具有對物支配性.而非僅為請求權.

(二)物權的對內優先效力.即在多個物權并存的情況下.先設定的物權優先于后設定的物權.在確立各物權的優先效力時.應遵循如下規則:

①先設定的物權優先于后設定的物權.即[先來后到"規則.這一規則的適用同時又引申出另一個規則.即后成立的物權不得妨礙先成立的物權.先物權的實現可導致后物權的消滅或自然排除后物權.

②定限物權優先于所有權.因為定限物權通常是根據法律規定和當所有權人的意志所產生的.其存在本身形成對所有權的限制.具有對抗所有權的效力。

③擔保物權優先于用益物權.同一標的物上存在用益物權和擔保物權時.擔保物權優先于用益物權而實現.這一規則有利于建立市場經濟信用制度。

④費用性擔保物權優先于融資擔保物權.費用性擔保物權是指依法律規定為擔保因保存或增加標的物的價值所發生的費用而產生的擔保物權.如留置權.融資性擔保物權是指為擔保融資而設立的擔保物權.如抵押.質押.由于費用性擔保物權所擔保的債權是為保存或增加標的物的價值而發生的.是融資性擔保物權所擔保的債權的基礎.所以法律予以特別保護.賦予其優先效力。

⑤在某些情況下.法律基于社會公共利益的考慮.規定某些發生在后的物權有優先于某些發生在先的物權的效力.如海商法上的船舶優先權.此時.應依據法律規定確定物權的效力。

(三)同一物上既存在著某種物權.也存在著某種既具有物權性質又具有債權性質的權利時.前一種物權優先于后一種物權.民法將一些權利如租賃權等雖然規定在債權法之中.但又賦予權利人享有物權的效力.如承租人的優先購買權.然而租賃權本質上仍然是具有物權性質的債權.其債權的色彩仍十分濃厚.所以當租賃權人所享有的優先購買權與共有人享有的優先購買權發生沖突時.共有人所享有的優先購買權應當優先.因為共有人所享有的優先購買權是基于所有權而產生的.而租賃權人所享有的優先購買權是基于主要體現為債權的租賃權所產生的.所以按照物權應當優先于債權的規則.前一種優先購買權應當優先于后一種優先購買權。

總之.物權的優先效力是其區別于債權的一項很重要的特征.也是物權作為一種對世權的效力的表現.它有利于保護物權人的合法權益.也有利于社會經濟秩序的穩定。

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