一、借款合同未生效抵押權(quán)能否解除?

借款合同未生效的情況下抵押權(quán)是可以解除的。

《擔(dān)保法》第五條規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。相對于借款合同來說，抵押合同是從合同，抵押合同有效的前提就是借款合同有效。

二、借款合同生效的條件是什么?

1、訂立合同的當(dāng)事人主體合格;

2、雙方意思表示一致;

3、合同內(nèi)容合法;

4、出借人人將借款交付給借款人。

三、借款合同的主要內(nèi)容有哪些?

1、借款種類

借款種類主要是按借款方的行業(yè)屬性、借款用途以及資金來源和運(yùn)用方式進(jìn)行劃分的。針對不同種類的借款，國家信貸政策在貸款的限額、利率等方面有不同規(guī)定，以體現(xiàn)區(qū)別對待、擇優(yōu)扶持的信貸原則。因此，借款合同一定要訂明借款種類，它是借款合同必不可少的主要條款。

2、借款幣種

3、借款用途

4、借款數(shù)額

5、借款利率

6、借款期限

7、還款方式

8、違約責(zé)任

四、簽銀行借款合同應(yīng)注意什么?

簽訂借款合同除應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定外，還應(yīng)注意以下幾個問題：

1、簽訂借款合同要依據(jù)國家信貸計劃和政策，確定信貸資金的分配方向和數(shù)額，堅持區(qū)別對待，擇優(yōu)扶持的信貸原則。

2、應(yīng)掌握信貸方的資信情況。貸款方在簽訂借款合同前，應(yīng)對借款方的資信情況和經(jīng)營狀況進(jìn)行調(diào)查，選擇與那些信譽(yù)良好、經(jīng)營管理水平高，有發(fā)展前途的企業(yè)簽訂借款合同。

3、貸款方應(yīng)充分發(fā)揮自己的監(jiān)督管理的職能作用，注意審查借款方的貸款用途，保證所發(fā)放的貸款專款專用，防止借款挪用貸款和不合理占用資金，減少或避免浪費(fèi)貸款的現(xiàn)象發(fā)生。

4、嚴(yán)格各項規(guī)章制度，確保貸款安全。為確保資金安全回籠，避免損失，保證借款方按期歸還資金。貸款方應(yīng)與借款方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任，同時注意審查擔(dān)保人的資格和償還能力。

5、不得私自抬高或降低利率。借款合同中所規(guī)定的利率應(yīng)按國家制定的統(tǒng)一利率簽訂。

6、簽訂借款合同要注意條款齊備、文字含義清楚、用語準(zhǔn)確、程度合法，以防止釀成糾紛，或無效、違法行為的發(fā)生，使簽訂的借款合同得以全面履行。

關(guān)于借款合同和抵押擔(dān)保合同之間只有在借款合同發(fā)生法律效力的情況下，抵押合同才正式生效，如果出借人沒有借款，那就沒有權(quán)利行使抵押權(quán)人的相關(guān)權(quán)益。對方不解除抵押權(quán)的行為是不合理的。

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