在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同簽了沒交錢生效嗎？
一、租房合同簽了沒交錢生效嗎?
租房合同簽了以后就是生效的，但約定了生效時間的，可以依據約定的時間來進行處理。合同生效意味著雙方當事人享有合同中約定的權利和承擔合同中約定的應當履行的義務;任何一方不得擅自變更和解除合同;一旦當事人一方不履行合同規定的義務，另一方當事人可尋求法律保護;合同生效后，對合同當事人之外的第三人也具有法律約束力，第三人(包括單位、個人)均不得對合同當事人進行非法干涉，合同當事人對妨礙合同履行的第三人可以請求法院排除妨害;合同生效后，合同條款成為處理合同糾紛的重要依據。
二、合同生效的要件是什么?
(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權利和民事義務為目的、有意識地追求特定法律后果的行為，它直接關系到當事人的利害得失，因此要求當事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律后果，即必須具有相應的訂立合同的能力。
(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示于外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數情況下，行為人表示于外部的意思同其內心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示于外部的意思為根據，而不考慮行為人的內心意思。
(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。合同能產生法律效力就在于當事人的意思表示符合法律的規定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產生當事人所期待的法律效果。同時，合同不僅應當符合法律，而且在內容上也不得違反社會公共利益。
簽訂了租房合同后，可以按照上述法律規定的內容來對合同進行認定，特別是對于已經生效的合同，是需要追究相關人員的法律責任的，具體情況下如果一方拒不交錢，或者不履行合同的法律的，另一方可以要求按照違約的責任來處理。
合同未生效違約責任如何承擔？
合同未生效有違約責任么？
付款后合同生效的時間是什么時候？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣使一份合同無效
2020-12-24合同違約如何賠償
2021-02-07與寡婦同居算違法嗎
2021-03-23房產抵押需要哪些資料
2020-11-26合同不見了可以仲裁嗎
2020-11-13有限合伙人的財產份額可以繼承嗎
2021-02-28商業銀行可以向關系人發放信用貸款嗎
2021-03-08單用途商業預付卡管理辦法（試行）
2021-02-14合同未生效不想履行了怎么辦
2021-01-20學生精神失常是學校的責任嗎
2021-01-15房屋產權到期該如何
2020-12-21終止勞動合同補償金具體是多少呢
2021-01-19企業破產能不能解除勞動合同
2020-11-20保險公司的拒保問題有什么原因
2021-01-14產品責任的成立要具備哪些要件
2021-02-12保險公司所需注意的事項有哪些
2020-12-07保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06追尾但是損失不大要報保險嗎
2021-02-24車保險單寫錯了怎么辦
2021-03-22補償性保險合同與給付性保險合同的區別有哪些
2021-02-23