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寧波
居間服務合同未實現，居間費用由誰承擔
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現實生活中，雙方當事人在意識自愿的條件下在簽訂居間服務合同。合同生效后，如果出現居間服務合同未實現的情形，那么居間費用由誰承擔?法律對此作了明確規(guī)定，下面小編就此向大家做個簡單的介紹。
一、居間服務合同費用如何負擔
1、在居間人促成合同成立的情況下，居間活動的費用，由居間人負擔，這時居間人所需的居間費用，通常被包括在居間報酬內，所以居間活動的費用，由居間人負擔。但在居間人未促成合同成立時，依據《合同法》第427條的規(guī)定，居間人可以要求委托人支付必要的費用。
需要注意的是，如果居間行為雙方當事人對于報酬有單獨的約定，依據《合同法》第427條的規(guī)定按照約定支付報酬。當然該約定必須符合法律規(guī)定，如果超出法律的規(guī)定，超出的部分將無效。
2、居間服務合同約定的情形未實現，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
二、居間服務合同有關費用如何負擔的法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第四百二十四條 居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第四百二十五條 居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。 居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
第四百二十六條 居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
第四百二十七條 居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
以上是法律關于居間服務合同未實現，居間費用由誰承擔的明確規(guī)定。需要大家注意的是，在實際簽訂或者履行居間服務合同過程中，難免會出現這樣那樣的問題，遇到問題最好先協商，畢竟居間合同屬于民事合同，民事合同最核心的就是雙方意思表示的一致性。
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