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租房發(fā)生火災(zāi)損失誰賠
租房發(fā)生火災(zāi)損失誰賠
房屋出租發(fā)生火災(zāi)房主應(yīng)負(fù)的責(zé)任，應(yīng)按過錯程度承擔(dān)，沒有過錯就不承擔(dān)責(zé)任。
火災(zāi)，是指在時間或空間上失去控制的災(zāi)害性燃燒現(xiàn)象。在各種災(zāi)害中，火災(zāi)是最經(jīng)常、最普遍地威脅公眾安全和社會發(fā)展的主要災(zāi)害之一。
責(zé)任，通常可以分為兩個意義：一是指社會道德上，個體份內(nèi)應(yīng)做的事，如職責(zé)、盡責(zé)任、崗位責(zé)任等；二是指沒有做好自己工作，而應(yīng)承擔(dān)的不利后果或強(qiáng)制性義務(wù)。
作為房東，在租房子給承租人前，必須對出租房屋內(nèi)的消防設(shè)施、器材進(jìn)行日常管理，如果出租房屋要改變使用功能和結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)符合消防安全要求，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。為避免糾紛，租賃雙方可以在租房合同中寫明雙方的責(zé)任，入住前仔細(xì)檢查相關(guān)設(shè)施的安全，做好交接。
法律規(guī)定
《中華人民共和國合同法》
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第二百二十二條 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
租房發(fā)生火災(zāi)之后具體的損失是多少，往往要根據(jù)實(shí)際的情況來加以區(qū)分，如果是租客的責(zé)任應(yīng)該要租客一個人全力的去承擔(dān)。面對租房發(fā)生火災(zāi)損失要求賠償跟實(shí)際的賠償要求等等，可以來律霸網(wǎng)找律師提供對自己有利方案。
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