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寧波
婚前買房離婚后可以怎么分割
兩種法律關(guān)系即房屋所有權(quán)法律關(guān)系和按揭的債務(wù)法律關(guān)系。
三種類型即：
一、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款的,且產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按揭的貸款為個(gè)人債務(wù)。但婚后償還貸款的部分屬于配偶方出資清償?shù)膽?yīng)當(dāng)予以返還。
二、雖然產(chǎn)證登記在一方名下但配偶有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)也出資的。首先房屋的產(chǎn)權(quán)屬于產(chǎn)權(quán)登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余沒有歸還的債務(wù)屬于其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)首付款和已經(jīng)償還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠謶?yīng)當(dāng)予以返還。
三、雖然產(chǎn)證登記在一方名下，但配偶有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的。仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按揭的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。但分割時(shí)要一并考慮，當(dāng)事人出資額的比例懸殊、未共同生活或存續(xù)期間的較短的。可以參照出資比例對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，不拘泥于平分。
甲與乙相識(shí)，彼此感覺都很好。為表示真心相愛，于是他們合伙買了價(jià)值83萬(wàn)的房屋。4個(gè)后辦理結(jié)婚登記。但真正在一起生活后，才感覺彼此性格不和，便提出分手。對(duì)解除婚姻毫無(wú)異議，但對(duì)房子的分割卻達(dá)不成一致。
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宋吉春律師，吉林省律師協(xié)會(huì)會(huì)員，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林天嶺律師事務(wù)所，擅長(zhǎng)領(lǐng)域：民間借貸、債權(quán)債務(wù)糾紛、人身?yè)p害賠償、婚姻繼承糾紛、各類合同糾紛、勞動(dòng)工傷、交通事故糾紛、刑事辨護(hù)等。 宋吉春律師專注于提供精細(xì)化法律服務(wù)，以務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)、高效的服務(wù)意識(shí)、扎實(shí)的理論功底，在當(dāng)事人中間形成了良好的口碑。
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