一、怎么解除網(wǎng)簽租賃備案?
(一)合同已在房管部門備案的,先到房管部門撤銷備案,并取得備案合同注銷證明;
(二)從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》,雙方認(rèn)真填寫,并簽字蓋章;
(三)撤銷網(wǎng)簽合同的,雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議,攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料,買賣雙方當(dāng)事人共同到場;
(四)變更網(wǎng)簽合同信息的,由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料,由開發(fā)企業(yè)到場辦理;
(五)房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請。經(jīng)審查,對符合合同撤銷條件的,在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息,并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對符合合同信息變更條件的,在系統(tǒng)中直接變更,房屋網(wǎng)簽合同編號不變。
二、除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:
(一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明);
(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);
(三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);
(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定,需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告);
(五)購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn),合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任,需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);
(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);
(七)商品房交付后,實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的(提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報告);
(八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。
對于房屋租賃過程中的租賃備案程序,目的在于保證租賃過程的合法性,避免因其中一方違反相關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致矛盾和糾紛,具體情況下應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上述法律規(guī)定的程序來辦理撤銷程序,但如果雙方在合同上存在異議的,還需要進(jìn)一步的協(xié)商處理。
租房網(wǎng)簽備案可以網(wǎng)上辦理嗎?
租房先網(wǎng)簽再備案可以嗎
房屋出租合同備案到哪里網(wǎng)簽
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
畢業(yè)于揚州大學(xué)法律碩士專業(yè),現(xiàn)為江蘇江北律師事務(wù)所合伙人,專職律師。曾在人民法院任職多年,任職期間經(jīng)辦大量案件,有豐富的法律實踐經(jīng)驗,多次被法院評為綜合先進(jìn)。在辦案過程中重視細(xì)節(jié),深入分析,曾在《江蘇法制報》、《法官之友》等報刊雜志發(fā)表過多篇調(diào)研文章,撰寫的案例曾入選中國法院年度年度案例。姜小健律師自執(zhí)業(yè)以來,本著對當(dāng)事人嚴(yán)格負(fù)責(zé)的態(tài)度,在辦案中勤勉盡職、細(xì)心敏銳,全力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)法律的正確實施,維護(hù)社會的公平正義。
公司跨區(qū)變更地址程序是什么
2021-01-16留置時間不得超過幾個月
2021-02-07能否剝奪未成年人政治權(quán)利,能否剝奪外國人政治權(quán)利
2020-12-04取保候?qū)?年了何時結(jié)案
2020-11-14老人的贍養(yǎng)費能要多少錢呢
2020-11-08執(zhí)行立案說明已經(jīng)在執(zhí)行了嗎
2021-01-18房屋抵押后還不上流拍能住嗎
2021-03-20電梯事故找誰賠付
2021-02-14集資房和自建房有什么區(qū)別
2020-12-27員工不想與單位簽訂書面勞動合同,單位該怎么辦?
2020-12-02實習(xí)期間受傷,用人單位是否應(yīng)賠償
2020-12-23新大洲產(chǎn)品責(zé)任保險條款
2020-11-22我國工程保險有沒有法律保障
2021-01-02佛山市保險合同糾紛案
2021-01-31什么叫地下保單
2021-03-18保險理賠的程序包括
2021-02-26投保車型與實駕車型不符,保險公司是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任
2021-01-27外資保險公司可以經(jīng)營的保險業(yè)務(wù)是什么
2020-12-27私了后報保險算騙保嗎
2021-03-08避免保險合同糾紛應(yīng)該注意些什么呢
2021-03-17