怎么解除網(wǎng)簽租賃備案?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 485人看過

一、怎么解除網(wǎng)簽租賃備案?

(一)合同已在房管部門備案的,先到房管部門撤銷備案,并取得備案合同注銷證明;

(二)從住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下《商品房買賣合同撤銷或變更信息申請表》,雙方認(rèn)真填寫,并簽字蓋章;

(三)撤銷網(wǎng)簽合同的,雙方必須協(xié)商一致并簽訂解除合同書面協(xié)議,攜帶雙方合同原件及復(fù)印件、撤銷合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料,買賣雙方當(dāng)事人共同到場;

(四)變更網(wǎng)簽合同信息的,由企業(yè)攜帶雙方簽訂的合同原件及復(fù)印件、變更合同理由憑據(jù)、商品房買賣合同撤銷或變更申請表、買受人身份證原件及復(fù)印件、公司代理人身份證原件、企業(yè)授權(quán)委托書等其它相關(guān)證明材料,由開發(fā)企業(yè)到場辦理;

(五)房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門定期受理企業(yè)申請。經(jīng)審查,對符合合同撤銷條件的,在系統(tǒng)中注銷網(wǎng)簽合同信息,并將樓盤表中該套房屋狀態(tài)轉(zhuǎn)為“可售”;對符合合同信息變更條件的,在系統(tǒng)中直接變更,房屋網(wǎng)簽合同編號不變。

二、除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同信息:

(一)因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤,將購房人信息錄入錯誤,需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明);

(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間,變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證);

(三)開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛,經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);

(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi),購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題,經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定,需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告);

(五)購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn),合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任,需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);

(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因,需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);

(七)商品房交付后,實測建筑面積與合同約定誤差超過±3%,合同中已約定解除的(提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報告);

(八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

對于房屋租賃過程中的租賃備案程序,目的在于保證租賃過程的合法性,避免因其中一方違反相關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致矛盾和糾紛,具體情況下應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上述法律規(guī)定的程序來辦理撤銷程序,但如果雙方在合同上存在異議的,還需要進(jìn)一步的協(xié)商處理。


租房網(wǎng)簽備案可以網(wǎng)上辦理嗎?

租房先網(wǎng)簽再備案可以嗎

房屋出租合同備案到哪里網(wǎng)簽

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
姜小健

姜小健

執(zhí)業(yè)證號:

13201202010207275

江蘇江北律師事務(wù)所

簡介:

畢業(yè)于揚州大學(xué)法律碩士專業(yè),現(xiàn)為江蘇江北律師事務(wù)所合伙人,專職律師。曾在人民法院任職多年,任職期間經(jīng)辦大量案件,有豐富的法律實踐經(jīng)驗,多次被法院評為綜合先進(jìn)。在辦案過程中重視細(xì)節(jié),深入分析,曾在《江蘇法制報》、《法官之友》等報刊雜志發(fā)表過多篇調(diào)研文章,撰寫的案例曾入選中國法院年度年度案例。姜小健律師自執(zhí)業(yè)以來,本著對當(dāng)事人嚴(yán)格負(fù)責(zé)的態(tài)度,在辦案中勤勉盡職、細(xì)心敏銳,全力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,維護(hù)法律的正確實施,維護(hù)社會的公平正義。

微信掃一掃

向TA咨詢

姜小健

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 又黄又爽的视频免费看| 国产精品入口麻豆电影网| 亚洲成人网在线观看| 热久久这里是精品6免费观看| 欧美一区二三区| 国产免费直播在线观看视频| 中文字幕中韩乱码亚洲大片 | 国产在线a免费观看| 丰满少妇AAAAAA爰片毛片| 秋葵视频在线高清免费下载| 国产高清av在线播放| 久久综合热88| 精品国产精品国产偷麻豆| 在线播放日本爽快片| 亚州免费一级毛片| 紫黑粗硬狂喷浓精| 国内精品伊人久久久久妇| 久久精品国产网红主播| 精品女同一区二区三区免费站| 国产高清天干天天美女| 久久精品无码aV| 精品一久久香蕉国产线看观看下| 国产精品无码久久久久久久久久| 久久免费视频一区| 男人和女人差差差很疼30分| 国产激情无码一区二区三区 | 香蕉精品一本大道在线观看| 性欧美18-19sex性高清播放| 亚洲欧美日韩中文无线码| 香蕉97超级碰碰碰免费公| 奇米影视亚洲春色| 乱中年女人伦av三区| 秋霞黄色一级片| 国产成人精品综合在线观看| 一区二区三区在线观看免费 | 精品伊人久久久久7777人| 国产综合色在线精品| 久久av老司机精品网站导航| 波多洁野衣一二区三区| 国产乱理伦片a级在线观看| 97人人超人超人国产第一页|