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寧波
租賃代辦網簽備案費用的比例是多少
一、租賃代辦網簽備案費用的比例是多少
出租一套住宅，需要繳納的各種稅大約為租金的15.5%，其中主要包括營業稅、房產稅以及個人所得稅。相比而言，商業用房的綜合稅率約為37%，其中房產稅為12%，較住宅的4%高出兩倍。
除了繳稅之外，辦理租賃備案手續時，如果是住宅租賃，還需按照租金的1%繳納價格調節基金，并按照房屋面積大小，繳納20元到100元不等的租賃手續費。
而非住宅的價格調節基金以及租賃手續費，都是按照租金的1%來計算。此外，還要按照所處地段不同，繳納每平方米0.5元到6.5元不等的土地收益金。
合算下來，一套86平方米的住宅，如果月租金為2000元的話，則所需承擔的各種稅費就有五六百元。如果是出租非住宅，則所要負擔的稅費則更高。
二、房屋租賃登記備案應提交什么材料
根據《商品房租賃管理辦法》第十三條規定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續時，應當提交下列材料或證件(審驗原件，留存復印件)：
(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業執照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。
(二)房地產權屬證書或其他房屋合法來源證明。
(三)房屋租賃合同。
(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。
(五)涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。
(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。
綜上所述，房屋租賃代辦網絡的政策也對租賃系統解決到了非常積極的作用，租賃合同的雙方應當嚴格按照法律規定的程序和要求來處理，但是也應當對有關情況必須達成一致的意見，也是為了避免出現矛盾和糾紛問題產生。
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