在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子父子過戶要收費嗎？
一、房子父子過戶要收費嗎?
父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。
1、以出讓的方式將房屋過戶給子女
房子買賣過戶主要費用包括：個人所得稅、營業(yè)稅和契稅三種。而房產(chǎn)滿五年、營業(yè)稅就免征，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，要是房產(chǎn)未滿五年，那么需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。
2、以贈與的方式將房屋過戶給子女
辦理贈予和過戶，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費。贈予過戶沒有營業(yè)稅，因為贈予是無償受贈的行為，所以只需要受贈人繳納個人所得稅，另外贈予過戶也需要繳納公證費。
3、以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶是稅費支出最少的，因為繼承房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局部門辦理過戶更名就可以了。
二、房子過戶需要哪些費用?
1、契稅
根據(jù)最新契稅政策，繳納人：90平以下，不管是首套房還是二套房，契稅都為總價1%;90平以上首套房為1.5%，90平以上二套房為2%。
2、營業(yè)稅
繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅。
3、營業(yè)附加稅
營業(yè)附加稅包括城建稅、費附加稅，繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納。
4、個人所得稅
繳納人：賣方;房產(chǎn)證年限大于5年且為住房：免交個人所得稅;房產(chǎn)證年限不滿5年或不是住房：繳納房款的1%。
5、印花稅
繳納人：買賣雙方;不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%。
6、測繪費
測繪費繳納人：買方;繳納費用：1.36元/平方米;權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
在司法實踐中，對于房子過戶的過程中，是肯定是收取相關(guān)費用的，不管采取什么樣的方法，都是需要到房地產(chǎn)管理部門合法的辦理過戶程序的，因為需要交納稅費，有關(guān)法律上對相關(guān)的過戶費用是有明確規(guī)定 ，具體情況應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際來認(rèn)定。
最新房產(chǎn)過戶手續(xù)費怎么計算?
夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)
二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
涉外民事訴訟程序規(guī)范處理原則是什么
2021-01-08減刑的限制條件有哪些
2020-11-18強(qiáng)制傳喚是否折抵行政拘留
2020-11-19夫妻共同財產(chǎn)一方去世怎么分割
2021-01-19申請強(qiáng)制執(zhí)行是否停止計算利息
2020-12-11別人盜取個人隱私可以報警嗎
2021-02-08樓頂空間的所有權(quán)到底該歸誰
2021-03-21農(nóng)村土地確權(quán)后是否土地變成私有
2020-11-20車輛過戶手續(xù)是什么
2021-03-14公司裁員賠償規(guī)定是怎么規(guī)定的
2021-03-22公司部門解散可以辭退員工嗎
2021-02-19單位能否單方調(diào)動員工崗位
2021-01-30人身保險合同的構(gòu)成要件
2021-02-26談用仲裁方式解決保險合同糾紛
2020-11-28單位保險要交多少年
2020-11-17合資保險公司的注冊資本最低限額是多少
2021-03-05外資保險公司可以依法經(jīng)營分出保險業(yè)務(wù)嗎
2021-02-16保險公司對無證駕駛肇事逃逸仍需承擔(dān)人身損害賠償責(zé)任嗎
2021-01-20如何避免理賠糾紛受損
2020-11-27死亡事故理賠流程
2021-01-24