夫妻感情出現(xiàn)問題，經(jīng)過調(diào)解無法解決，雙方可能會選擇離婚，這樣也是一種解脫。如果一方凈身出戶，要寫一份協(xié)議，對放棄財產(chǎn)分割做出表態(tài)。那么，怎么寫離婚放棄房產(chǎn)協(xié)議書?在這種協(xié)議書中，應(yīng)該寫清房產(chǎn)情況、放棄分割聲明，并簽字，下面我們通過本文了解下有關(guān)知識。

一、怎么寫離婚放棄房產(chǎn)協(xié)議書?

離婚放棄房產(chǎn)協(xié)議書

男方：XX，漢族，X年X月X日生，住址XXXXXXXX，身份證號XXXXXXX

女方：XXX，滿族，X年X月X日生，住址XXXXXXX，身份證號XXXXXXX

協(xié)議雙方已于XXXX年XXXX月XXXX日在XXXX市達(dá)成離婚協(xié)議并登記離婚，現(xiàn)雙方協(xié)商一致自愿對離婚財產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議如下：

登記在男、女雙方名下坐落于XXXXX市XXXXX路XXXXX弄XXXXX號XXXXX層XXXXX室的房產(chǎn)，離婚后屬于XXXXX方的共有份額歸XXXXX方所有。

雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以上述房產(chǎn)向銀行抵押借款所產(chǎn)生未償債務(wù)，離婚后由方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。

本協(xié)議生效后，如發(fā)生違約，則由違約一方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

男方：

女方：

年月日

二、離婚房產(chǎn)怎么分割?

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償;

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補(bǔ)償另一方;進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

綜上所述，雙方處理離婚，關(guān)鍵的一步是對財產(chǎn)進(jìn)行分割，特別是房產(chǎn)分割，有時候，一方會自愿放棄，那么寫一份自愿放棄房產(chǎn)協(xié)議書是很重要的，否則一旦發(fā)生糾紛，處理起來比較麻煩。在協(xié)議書中，對房產(chǎn)情況、分割辦法、過戶手續(xù)等寫清楚，并表達(dá)自愿放棄，雙方簽字后協(xié)議生效。

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