在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房應分攤的公共面積包括哪些
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-17
·
1067人看過
商品房應分攤的公共面積包括哪些?
律師回復：
商品房應分攤的共有建筑面積包括：
1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。
2、套(單元)與公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
不應分攤的共有建筑面積包括：
1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定車位或專用車庫。
3、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。
共有建筑面積分攤原則為：產權雙方有合法權屬分割文件或協議的，按其文件或協議計算分攤;無權屬分割文件或協議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。
共有建筑面積的分攤方法是：
1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數，再按幢內的各套內建筑面積比例分攤。
2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內不同功能區的共有建筑面積分攤系數，再按幢內各功能區內建筑面積比例分攤。
共有建筑面積分攤計算的內容如有變化，應以建設部現行的有關文件規定為準。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
2025-12-17
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
檢察院立案偵查流程是怎樣的
2020-11-15拆遷支票丟失怎么辦
2021-01-07惡意轉移夫妻財產怎么分割財產
2020-11-10交通事故認定中止的時效
2020-12-24交通事故怎么訴訟賠償
2021-03-01什么是勞動合同變更
2021-03-20競業限制幾個月可以解除
2021-01-31勞務合同可以隨時解除嗎
2021-02-27涉外勞務與境內勞動派遣的區別
2020-12-05工傷賠償與解除勞動關系
2020-12-01經濟性裁員定義
2020-12-07人身保險利益是如何規定的
2020-11-12從保險法修改看保險消費者利益保護有什么
2021-03-13保險公司重大疾病理賠流程的時間
2021-03-23保險人能直接賠償受害人嗎
2021-02-12交通意外撞死人保險怎么賠償
2020-11-13兩妻爭保險金受益權：誰能收益
2021-02-06新保險法對責任保險制度進行了哪些修改和完善
2020-12-07淺談我國保險稅制的改革
2021-02-25保險受益權的適用范圍
2021-03-26