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房產糾紛審理得多長時間？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-17 · 744人看過

隨著現代社會的不斷的發展和不斷地進步，我們現代社會的經濟發展較快，使得家庭生活水平大大提高，現在我國房價越來越高，不管是結婚房還是工作方面的分房，只要是涉及到金錢的都會使案件變得更加復雜，下面給大家詳細介紹一下房產糾紛審理得多長時間：

一、房產糾紛官司需要審理多久

一審簡易程序三個月，普通程序六個月，延長審理期限最多總計不超過20個月。二審三個月，延長不超過六個月。一共是一年半。算上一審送達期，上訴期，最長的原則不會超過20個月肯定能出最終審判，這是最長的時間，短的時間可能在三四個月已經出了最終的結果了。

二、房地產糾紛的訴訟時效規定

涉及房地產糾紛的訴訟時效的規定，適用民法和行政的有關時效的規定，一般有以下的幾種：

1、一般時效

就是指其他法律有特別規定除外的訴訟時效，通常適用《民法通則》規定的訴訟時效是兩年，從權利人知道或者是應該知道權益被侵害之日起計算，超過兩年的，人民法院不予受理。

2、特別時效

是指《民法通則》規定的延付或者是拒付租金的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

3、最長時效

指的是《民法通則》規定的，“從權利被侵害之日起超過二十年的”，人民法院不予受理。換句話說，就是權利人不知道或者不應該知道自己的權利被侵害的，請求人民法院保護也應該在20年前提出，超過二十年的，人民法院不予保護。綜上所述，一般訴訟時效和特別訴訟時效，是從權利人知道或者是應該知道自己的權利被侵害日期起計算，最長時效則是從權利人的權利被侵害之日起計算。

4通過行政復議的行政房地產糾紛案件

此種情況訴訟時效為十五日，自從受到復議決定之日起計算，沒有經過行政復議的房地產糾紛的案件，時效為三個月，從知道作出具體的復議之日起計算。

5、對于行政處罰不服的訴訟時效為三十天

如《土地管理法》規定：對于行政處罰判決不服的，可以在收到處罰決定之日起三十天之內向人民法院提起訴訟，但是由于作出的具體的行政處罰的行政機關沒有告知當事人的訴訟或者是起訴期限的，導致當事人逾期向人民法院起訴的，可以按照最高人民法院《關于貫徹執行行政訴訟法>若干問題的意見》(試行)的規定，其訴訟期限從當事人實際知道訴訟權利或者是起訴期限時的計算，時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理。

綜上所述，在我國現代社會中，由于房價不斷地增長，會導致很多房產糾紛的問題，這就要求我們需要通過法律訴訟來解決，我國現代社會中的法律中是有與之相關的法律知識的，房子對于人們是非常重要的，以上就是對于房產糾紛審理得多長時間的相關介紹，希望對大家有所幫助。

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