選購教育地產關鍵避開教育地產陷阱

名校入學競爭日益激烈，不少“望子成龍”的家長便將目光投向了購買教育地產源這條“便捷之路”。但是，如果不謹慎對待，三遷的孟-母也可能“竹籃打水一場空”。

確認學區劃分注意招生政策調整

家長們在購買之前，一定要和樓盤確認清楚，購買房源是否在學區劃分之內，并將此落實到購房合同中。同時，還可以就學區劃分情況向所在區教育局、學校、街道、派出所等權威部門進行咨詢，做好萬全準備。

另外，受生源人數等影響，多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整，因此學區并不是一成不變的。這樣就勢必會影響到有就近入學需求的購房者，因此在購買教育地產之前，購房者要事先了解清楚招生政策的變化。

切實注意落戶問題

對為子女就讀而購買教育地產的情形而言，盡早落戶是關鍵所在。原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬于自己，仍會面臨不能及時落戶的尷尬局面。

應注意戶口問題

切勿臨陣磨槍一定要提前準備

無論是“教育地產”新房源，還是二手房，都表現出激烈的競爭態勢。很多家長便想趕緊下手，急急忙忙“一擲千金”，卻不想很有可能錯失機會。

其實從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的。譬如，很多學校都要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。同時，也要了解該校對戶籍年份是否有所規定。據了解，一些名校因為學生生源過剩，所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規定，有的學校就需要教育地產購買年限，如孩子落戶二至三年。因此，購買教育地產不能臨陣磨槍，一定要提前做好準備。

確認學區劃分注意招生政策調整

家長們在購買之前，一定要和樓盤確認清楚，購買房源是否在學區劃分之內，并將此落實到購房合同中。同時，還可以就學區劃分情況向所在區教育局、學校、街道、派出所等權威部門進行咨詢，做好萬全準備。另外由于多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整,在購買教育地產之前，購房者要事先了解清楚招生政策的變化。

教育地產價持續堅挺購買需量力而行

由于教育資源優勢明顯，導致教育地產價格始終堅挺，普遍比同區域其他房源要高。對于一般工薪階層家庭來說，購買一套教育地產本就不是一件易事。無論是首次置業還是二次擇校而居，都一定要量力而行。購房者需結合家庭實際經濟情況，選擇適用的房型和樓盤，以免對于家庭生活造成過大影響。另外，如果可以的話，盡量選取小學、初中兼顧的學校，這樣也可為孩子創造更多享受優質教育的機會。

居住環境不可忽視樓盤品質同等重要

學區問題是家長們關注的重中之重，這就會導致他們對于房價、品質、環境、配套等其他方面考量的缺失。但實際上，這套房子牽扯到孩子和家人短則幾年、長至幾十年的居住問題，千萬不可馬虎。如果房屋出現質量問題，或周邊環境嘈雜混亂，這都會影響孩子正常的學習和生活，反而得不償失。因此，購房者們在選購教育地產的時候也一定要多方考量，實地查看，確保能夠給孩子提供一個最佳的生活學習環境。

學區選擇不可盲目應根據孩子發展特點

每所學校也都各有所偏向，每一個孩子也都有自己的特點，因此并不是一味的重點學校就真的適合孩子的發展。只有當學校的教育模式與孩子的個性氣質相匹配時，這樣才能最大限度地挖掘孩子潛能，促進他的全面發展。因此，家長們在挑選學區時，一定要根據孩子發展特點全方位考量，不選最好的，只選最適合的，這樣才真正達到促進孩子健康成長的最終目的。

選購教育地產關鍵不止這些，因此家長們在選擇教育地產時一定要擦亮眼睛，不能被中介和售樓處“忽悠”。