首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 以房養(yǎng)老的投資收益的計算方法有哪些

以房養(yǎng)老的投資收益的計算方法有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 164人看過

對于大多數(shù)購房者來說，房產(chǎn)投資肯定是一個家庭中重大的投資行為。近來也有不少人選擇以房養(yǎng)老，那么，如何計算以房養(yǎng)老的投資收益?

下面律霸網(wǎng)小編就介紹一下以租養(yǎng)房投資收益的兩種方法：

1.投資回報率分析公式：(稅后月均租金-物業(yè)管理費)×12/購買房屋單價

此種方法是目前地產(chǎn)投資中最常用的，此方法考慮了租金、房價及兩者的相對關(guān)系，套用在股市投資上可類比為市盈率，是選擇“績優(yōu)房產(chǎn)”的簡捷方法。但它又有弊端，沒有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒有考慮資金的時間價值，并且對按揭付款方式不能提供具體的投資分析。

2.投資回收時間分析公式：投資回收年數(shù)=(首期房款+期房時間內(nèi)的按揭款)/(稅后月租金-按揭月供款)×12

這種方法類似于股市投資分析中的K線圖分析，考慮了租金、價格、前期的主要投入因素，但未考慮前期的其他投入、資金的時間價值因素，可用于簡略估算資金回收期的長短，但不能解決多套投資的收益分析。這種方法比租金回報法更深入一步，適用范圍也更廣，但有其片面性，并不是最理想的投資分析工具。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機(jī)號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢