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寧波
委托中介賣房需要注意什么
委托賣房卻攤上官司
阿-娟委托中介將自己位于南寧市青秀區的一套60平米的房改房出售出去，開價是40萬元左右，由于中介不久就找到了買家，并且將40萬左右的房款都交給了阿-娟，然后阿-娟便放心地將所有事宜全權委托給了中介打理。
然而，幾個月后，阿-娟接到了法院的傳票，說自己被買家告上了法庭，這之后阿-娟才明白事情的真相。中介不僅將她的房子賣給了李某，也賣給了馬某，而與她完成交易的是李某，馬某則是被中介騙取了4萬元定金，但由于委托公證書上注明，房子未過戶前，責任均由她本人承擔，無奈之下只能聘請律師打官司。
委托公證必須小心謹慎
辦理委托公證的時候，你必須要小心謹慎，如果上述案例中的阿-娟能夠早點將公證書的內容核實清楚，現在也不至于投訴無門，所以為了不讓自己吃“啞巴虧”，核實清楚委托書的內容是十分重要的。
一般來說，委托書的內容應該要包括：委托人與受托人的基本情況，比如姓名、性別、出生日期、住址、聯系方式等;委托期限;委托的原因;委托人與受托人的關系;受托人是否有轉委托權;委托的權限范圍;其他需要明確的內容。
全權委托不可輕易使用
阿-娟之所以官司纏身，除了她沒有核實清楚委托書的具體內容之外，還有一點就是太過輕易就將所有的事情全權委托給了房產中介，這才致使自己在不經意間就落入了陷阱，因此當你委托中介售房的時候最好不要選擇全權委托或者是“獨家代理”。
全權委托給中介就意味著你將自己所有的權利交給了中介使用，那么他就很有可能會利用你的授權去欺騙買家，從而出現“一房二賣”或者是“卷款潛逃”等行為，但是責任卻只能由你來承擔，這豈不是很冤枉嗎?
總而言之，你一定要記住，委托中介售房就必須多長些心眼，不要輕易相信中介的承諾，也不要忽略委托書公證的重要性，更不能辦理全權委托等類似的業務，否則就很可能會吃虧。如果你還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
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