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在實(shí)際租房的時(shí)候，承租人需要向出租人交付一定數(shù)額的押金，這個(gè)押金起的是保證金的性質(zhì)。但實(shí)踐中，要是承租人尚未到租房期限而提前退租的話，此時(shí)提前退租可以要回押金嗎？請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行具體了解。

一、提前退租可以要回押金嗎？

提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金提前退租是否要退還預(yù)付房租和押金，要分情況處理：

1、如你的房子存在居住危險(xiǎn)導(dǎo)致對(duì)方退房，不管是否簽訂租房合同，對(duì)方隨時(shí)有權(quán)退房，你在收夠?qū)Ψ綄?shí)際租住期間的房租后退還對(duì)方其余預(yù)交房租和押金。

2、如沒(méi)有居住危險(xiǎn)：有租房合同，按照租房合同的約定辦理；如租房合同沒(méi)有約定違約條款或沒(méi)有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，你可以扣除合理?yè)p失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對(duì)方。

二、租賃合同期內(nèi)房東漲價(jià)怎么辦

如果房屋租賃雙方簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不能單方提高租金，除非經(jīng)承租人同意。但合同到期后，房東要求漲價(jià)則不違反法律，承租人有選擇接受或退房的權(quán)利。若沒(méi)有簽訂正式的書面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同，同時(shí)，房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。

房租上漲應(yīng)屬民間自發(fā)行為。

有過(guò)租房經(jīng)歷的人都應(yīng)該知道，在政府公租房欠缺的情況下，現(xiàn)出租房都來(lái)自民間。既屬民間，那么它的上漲是有根基的。具體點(diǎn)講的話，一旦上去了就不大會(huì)再下來(lái)了。至所以這樣認(rèn)為，主要基于下述理由。

通脹預(yù)期下，其實(shí)房租一直呈上漲勢(shì)頭，只是大多屬個(gè)別行為很難察覺(jué)罷了。目前出租房屋主要來(lái)自一個(gè)是“中介”，而另一個(gè)是“個(gè)體”。而據(jù)現(xiàn)行的住房體制分析，“個(gè)體”數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)要大于“中介”數(shù)量。基于“個(gè)體”性質(zhì)多這一情形，給房租上漲提供了方便之門。某日房東找到房客說(shuō)，下月起房租加50元，你考慮一下，于是交易大多數(shù)都能達(dá)成(至于為何會(huì)達(dá)成，下面有答案)。而這種加價(jià)形式大多出現(xiàn)在合同重新簽訂的時(shí)候。

合同重新簽訂是房租上漲的最好契機(jī)。所以一般情況下，只要有合適的理由，都會(huì)這樣做。就拿這一次房租上漲來(lái)說(shuō)吧，比較集中地被曝是學(xué)區(qū)旁，房租出現(xiàn)了上漲，這就是合同到期和重新簽訂下的漲價(jià)。大學(xué)畢業(yè)生走了，合同也到期了，房東還在，房子還在，那么新的合同必將重新建立，漲價(jià)正當(dāng)時(shí)！

綜上所述，承租人提前退租可以要回押金。因?yàn)樽夥垦航鹗且环N保證金，只要承租人按時(shí)交納的房租、水電等相關(guān)費(fèi)用，并且沒(méi)有對(duì)房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行損害，即使在提前退房的情況下，也是可以要回押金的。

租房違約金一般給多少？最多給多少？

租房中介費(fèi)怎么收，每個(gè)地方的規(guī)定是什么？

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