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寧波
商品房預(yù)售款的法定用途及其監(jiān)管
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-24
·
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商品房預(yù)售的款項應(yīng)當有其法定的用途和保證用途的監(jiān)管制度。
依據(jù)法律的規(guī)定，商品房預(yù)售款必須用于預(yù)售商品房的建設(shè)。這一義務(wù)并非基于合同的約定而產(chǎn)生，而是來自法律的強制規(guī)定。為了確保預(yù)售人能履行合同，維護預(yù)購人的合法權(quán)益，法律、法規(guī)要求預(yù)售人必須將預(yù)售商品房所得的款項用于預(yù)售商品房建設(shè)，?？顚Ｓ?，不得用于其他用途，否則應(yīng)承擔行政法上的責任。 同時，為了保障開發(fā)商所收取的預(yù)售款能真正用于相關(guān)工程的建設(shè)，該預(yù)售款應(yīng)當委托銀行監(jiān)管，專項用于所預(yù)售的商品房的建設(shè)，監(jiān)管銀行對預(yù)售款監(jiān)管不當，給預(yù)購人造成損失的，應(yīng)當承擔連帶責任。
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孫小柱律師，中華全國律師協(xié)會會員，邢臺市律師協(xié)會會員。執(zhí)業(yè)以來奉行受人之托，忠人之事的執(zhí)業(yè)理念。成功辦理多起民事、刑事案件！業(yè)務(wù)方向是河北省申訴案件，刑事辯護，交通事故糾紛，民商事合同糾紛！成功案例：李某某公安檢察院認定入室搶劫，結(jié)果認定普通搶劫案！劉某某，公安認定尋釁滋事，法院作無罪處理案！邢臺張某某二死一重傷交通肇事交警認定全責，復(fù)核次要責任案！石家莊市某公司貸款大額貸款訴訟時效案，在高院勝訴！歲不寒無以知松柏，事不難無以知君子！本律師愿意以誠信的人格贏得您的信賴,以專業(yè)的知識獲得您的滿意,真誠希望與各界朋友交流共勉。??
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