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寧波
商品房預(yù)租與出租的區(qū)別
商品房預(yù)租是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品房未辦理房地產(chǎn)初始登記、取得房地產(chǎn)權(quán)證前，與預(yù)承租人簽訂商品房預(yù)租合同，并向承租人收取一定數(shù)額的預(yù)付款的行為。預(yù)承租人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就上述商品房預(yù)租行為簽訂預(yù)租合同后，預(yù)承租人即取得了預(yù)租合同約定的將來某一時間承租建成商品房的權(quán)利。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)租商品房，必須符合商品房預(yù)售的條件，并依法取得房地產(chǎn)行政管理部門核發(fā)的商品房預(yù)售許可證明。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預(yù)售的商品房預(yù)租，商品房的預(yù)購人也不得將預(yù)購的商品房預(yù)租給他人。預(yù)租商品房的合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓，待房屋建成取得正式承租權(quán)后，方可按有關(guān)規(guī)定享受轉(zhuǎn)租、承租權(quán)轉(zhuǎn)讓等承租人權(quán)利。該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
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