延期交房補充協(xié)議是合法有效的，雙方應(yīng)依據(jù)補充協(xié)議履行合同義務(wù)。簽訂補充協(xié)議，實際上是變更原合同條款的約定，在合同履行過程中，如遇糾紛應(yīng)以后一份合同(即補充協(xié)議)約定為準(zhǔn)，不能要求開發(fā)商支付從合同約定的交樓日起至今的違約金，只能要求支付從新的交樓日期至今的違約金，建議購房者在簽訂合同后，遇到開發(fā)商提出簽訂補充協(xié)議的情況，一定要小心審核合同條款，往往陷阱就藏在此補充協(xié)議中，律霸小編為您詳細(xì)介紹補充協(xié)議書的內(nèi)容。

丁香園小區(qū)延期交房補充協(xié)議書

甲方：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

由于甲方未按購房合同約定時間將符合使用條件的房屋交付乙方使用，為了維護(hù)乙方的權(quán)益，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。

一、本協(xié)議內(nèi)容作為《**小區(qū)購房合同》的補充協(xié)議執(zhí)行，與購房合同具有同等法律效力。

二、交房時間

1、2015年5月30日一期開始交房，8月30日前結(jié)束(一期包括3、5、6、7、8、10、11、12、13號樓)。

2、交房時房屋必須符合購房合同中所列的使用條件。

三、證件辦理

甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定在房地產(chǎn)管理部門辦理商品房銷售所必須的房產(chǎn)五證:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，保障業(yè)主應(yīng)有的合法權(quán)益，于交房時辦理完畢;并按照合同規(guī)定，于交房后兩年內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

四、違約賠償

1、2014年9月30日到購房合同規(guī)定交房日期之間的違約金按照購

房合同執(zhí)行，2014年9月30日至2015年5月30日期間的違約金，不再按購房合同執(zhí)行，每天按業(yè)主所交實際款額的萬分之三計算，2015年5月30日未按期交房，不再按購房合同執(zhí)行，違約金從2015年5月30日起，每天按業(yè)主所交實際款額的萬分之四計算。因部分業(yè)主連續(xù)還代，違約賠償金計算基數(shù)，每月核算一次

2、因業(yè)主還款形式不一致，特作如下規(guī)定：

1)全款支付的業(yè)主，享受以上違約補償。

2)分期付款的業(yè)主，在交房之日必須支付到購房合同規(guī)定的付款額

度，就可享受以上賠償。

3)合同簽訂辦理按揭付款的業(yè)主，無論有無辦理代扣業(yè)務(wù)，有無按時支付代扣金額，均可享受上述補償，補償按照實際支付金額同比例支付。

五、違約金支付方式

2014年9月30日至2015年5月30日的違約金自2014年11月開始每月抵扣業(yè)主的代扣款，分期與全款及交房后辦理代扣的在交房之日抵扣業(yè)主的配套費和尾款(多退少補)，配套費征收標(biāo)準(zhǔn)必須符合政府規(guī)定，甲方必須出具書面材料。

六、工程進(jìn)度的監(jiān)督

1、甲方承諾在2014年12月31日前完成一期樓座內(nèi)的所有工程，并冬季施工建設(shè)地庫。具體工程計劃及施工進(jìn)度表，甲方須向業(yè)主公示。

2、乙方自發(fā)推選工程監(jiān)督人員，并按甲方提供的工程計劃及施工進(jìn)度表每星期實地考察監(jiān)督，并在業(yè)主群公示施工進(jìn)度的圖片和文字，甲方須向乙方監(jiān)督人員提供安全防護(hù)裝備。

3、工程進(jìn)度未達(dá)到工程計劃及施工進(jìn)度要求的，甲方有義務(wù)向乙方監(jiān)督人員做出解釋。

七、解決爭議的方式

本合同未盡事宜，雙方以友好協(xié)商的原則妥善解決，如雙方發(fā)生爭議，可向**市仲裁委員會申請仲裁，亦可直接向太原市人民法院起訴。

八、附則

1、本協(xié)議為主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。

2、其它未盡事宜，雙方協(xié)商另簽補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。

3、本協(xié)議及合同或附件的任何變更、修改或增減均須雙方同意后由授權(quán)代表簽署書面文件，具有本合同同等效力。

4、合同簽定后，不經(jīng)雙方同意，任何一方不得隨意變更或解除。如

單方解除合同，應(yīng)賠償對方因此造成的一切損失。

備注：本協(xié)議共4頁，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽名)：

本合同于 年 月 日簽訂于 。

以上就是小編為您提供的延期交房補充協(xié)議的范文，交易雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)內(nèi)容，依法辦事，做到公正公平，延期交房補充協(xié)議需要認(rèn)真對待，切勿草草了事，避免惹出延期交房中的各種麻煩，導(dǎo)致不必要民事糾紛，如有需要，律霸全程為你服務(wù)!

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