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寧波
二手房無中介交易流程
在一個城市安家，大家首先想到的就是在這個城市買房，有了房就有了家。而不斷上漲的房價讓許多人都知難而退，退而求其次，很多人會選擇買二手房。很多人會通過中介公司來買二手房，但是其實不通過中介公司也可以進(jìn)行房屋的交易，所以有的人為了避免中介公司高昂的中介費，則會和賣家進(jìn)行二手房無中介的交易。
二手房無中介交易流程：
一、準(zhǔn)備工作
雙方應(yīng)在簽訂正式合同前約定相關(guān)事宜，以及準(zhǔn)備雙方的相關(guān)資料，買方可以支付給賣方一定的定金。
二、雙方簽訂《房屋買賣合同》
合同中需將首付款數(shù)額、交付期限、違約責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等進(jìn)行明確表述。
三、買方貸款買房
如果買房需貸款買房，應(yīng)在合同中明確規(guī)定好交付首付款的期限，并找銀行或其他金融機構(gòu)進(jìn)行貸款申請，審核通過后雙方達(dá)成協(xié)議。如果買方全款買房則不需要此流程。
四、到當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行房產(chǎn)交易
雙方帶上身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料到當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行房產(chǎn)交易申請，申請成功后，頒給新的房產(chǎn)證。
五、房屋尾款的交付
雙方拿著新的房產(chǎn)證到銀行申請貸款，銀行根據(jù)憑證將款項撥付給賣方。
六、交房
賣方收到尾款后將房屋（包括房產(chǎn)證等）交付給買方。
七、相關(guān)手續(xù)的過戶等
賣方協(xié)助辦理水電氣等的過戶工作，并到小區(qū)物業(yè)處辦理登記。
八、完成
辦完所有手續(xù)后，賣方將一開始買方給的定金歸還給買方。
在無中介二手房的交易過程中還應(yīng)該注意一些問題，比如房屋的手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否清晰，房屋是否還在被他人租賃。清晰的了解無中介二手房的交易流程和問題，可以使我們有條不紊的進(jìn)行交易，免受利益的損害。
二手房簽合同時需要注意什么問題？
二手房過戶流程是什么
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