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租賃合同登記的好處有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 277人看過

一、租賃合同登記的好處有哪些

(一)什么是房屋租賃合同登記備案

房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

(二)房屋租賃備案的程序

房屋租賃備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。

登記備案需要的文件包括：

(1)書面租賃合。

(2)房屋所有權(quán)證書。

(3)當(dāng)事人的合法證件。

(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。

房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。

二、辦理房屋租賃合同登記備案有什么好處

辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：

(一)從個人利益方面

1、保障雙方的合法利益不受損害。

2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù)。

3、雙方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù)。

4、是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù)。

5、可以有效的保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害。

6、可以有效的保護(hù)房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。

(二)從社會利益方面：

1、可以有效的對房屋租賃市場進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為。

2、可以加強(qiáng)對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩(wěn)定。

3、可以及時了解社會經(jīng)濟(jì)狀況，有利于政府對社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的監(jiān)測和決策。

4、可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。

以上就是關(guān)于辦理房屋租賃合同登記備案的相關(guān)問題的解答。關(guān)于房屋租賃合同登記備案，很多人都不了解，更不會去辦理。如果不辦理房屋租賃合同登記備案，以后會發(fā)生房屋租賃糾紛，如拖欠房租、轉(zhuǎn)租房子、把房子惡意抵押等。如有其它疑問，歡迎來訪律霸網(wǎng)。

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