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寧波
疫情期間提前終止租房合同
來源:
律霸小編整理
·
2025-12-19
·
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疫情屬于不可抗力，根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，因其租房是為了居住，疫情并未造成其不能實現(xiàn)該合同目的，解除合同不屬于第九十四條規(guī)定之因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的情形，亦不可援引第一百一十七條將不可抗力作為免責事由，因此提前解除合同應(yīng)當按照約定承擔違約責任。
根據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規(guī)定，“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。”
《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的”；
根據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規(guī)定，“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。”
《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定，“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的”；
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