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疫情期間提前終止租房合同

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 278人看過
疫情屬于不可抗力,根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,因其租房是為了居住,疫情并未造成其不能實現(xiàn)該合同目的,解除合同不屬于第九十四條規(guī)定之因不可抗力導致不能實現(xiàn)合同目的情形,亦不可援引第一百一十七條將不可抗力作為免責事由,因此提前解除合同應(yīng)當按照約定承擔違約責任。
根據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規(guī)定,“因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責任。本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。”
《中華人民共和國合同法》第九十四條規(guī)定,“有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的”;

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2017年通過司法考試(現(xiàn)為法考),在律師事務(wù)所所專攻人身損害等訴訟業(yè)務(wù)2年時間,在企業(yè)專攻合同審查、公司制度設(shè)計、公司訴訟等近2年時間

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