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房屋租賃合同未到期被房東趕出來(lái)怎么賠償
房屋租賃合同未到期被房東趕出來(lái)怎么賠償
房屋租賃合同未到期，房東要求終止合同，租戶可以選擇與房東協(xié)商一致，解除合同，并且要求房東退還剩余租期內(nèi)的租金，并給與適當(dāng)違約的補(bǔ)償。如果雙方協(xié)商不成可以通過(guò)法律的途徑進(jìn)行維權(quán)。
《中華人民共和國(guó)合同法》
第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百一十三條?【損害賠償?shù)姆秶慨?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百一十四條?【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
看完本文之后大家就要做好詳細(xì)的了解，房東的行為已經(jīng)違約了，一般按照合同的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。如果雙方不能協(xié)商解決的情況那么，承租者可以通過(guò)法律的途徑來(lái)進(jìn)行維權(quán)，才能還自己一個(gè)公道。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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