簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》(即通常所說的辦理銀行按揭)→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證(初始登記)→辦理產權過戶，領房產證→辦理抵押權登記→買受...

一、離婚房子歸孩子但貸款另一方不支付是否會坐牢?欠款行為所承擔的是民事責任，不涉及刑法，所以不會承擔刑事責任。但是如果是以下情況：1、如果有能力而拒不歸還的，可能就會被追究刑事責任。2、除非有證據證明，從一開始貸款人就偽造各種證明文書，從銀行騙取款項，并用于個人揮霍，這種構成了詐騙罪。二、貸款還不上會產生的后果...