房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。《民法典》（2021.1.1生效）第七百零三條?租賃合同是出租人將租賃物...

房屋租賃期間,房屋析產(chǎn)合同是否繼續(xù)有效依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃期間簽訂的房屋析產(chǎn)合同沒有違反法律規(guī)定的，合同是有效的，但析產(chǎn)合同不能對(duì)抗租賃合同。《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條?租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租...

房屋租賃合同約定不明怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。房屋租賃合同糾紛解決方式(1)房屋租賃期間出售...

有第三方租賃的房屋判決應(yīng)該怎么處理1、在房屋處于租賃雙方合同期內(nèi)時(shí)，如果是房屋租賃關(guān)系，租賃者可以繼續(xù)使用，此時(shí)的房租應(yīng)該交由新房東。因?yàn)槲覈?guó)法律根據(jù)“買賣不破租賃”原則。2、如果第三方租金沒有給被執(zhí)行人，可以請(qǐng)求法院向第三人發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，如果拒不執(zhí)行，可以...

一、房屋租賃合同糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛嗎 房屋租賃合同糾紛屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條規(guī)定：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)...

租賃期滿承租人不搬走怎么辦 (1)雙方簽訂的租賃合同，如不存在合同法規(guī)定的無效情況，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守履行; (2)租賃合同期滿，雙方對(duì)續(xù)租條件達(dá)不成一致意見，合同自動(dòng)終止，承租人應(yīng)搬遷; (3)如合同期滿，承租人拒絕搬遷，出租人可起訴至法院要求承租人搬遷、支付...

一、主要類型 1、因承租人拖欠租金引發(fā)的糾紛 2、因承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)、使用功能引起的糾紛 3、因舊城、舊村拆遷改造導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行引發(fā)的糾紛 4、因出租房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的用途引發(fā)的糾紛 5、因出租人單方原因提前終止合同履行引發(fā)的糾紛...