（（１９９２）建房管字第１８號　一九九二年四月一日） 各省、自治區、直轄市、計劃單列市房地產管理局，各軍區、各軍兵種、國防科工委后勤部基建營房部： 　　城鎮駐軍營房產權登記、發證工作已基本完成，房屋產權轉移和房屋現狀變更登記工作，將于１９９２年底開始進行。為做好這項工作，根據建設部、總后勤部（１９８８）建房字第８５號《關于城鎮駐軍營房產權登記、發證工作的通知》要求，制訂了《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》，現印發你們。望各地政府房地產管理部門和當地駐軍營房部門，共同遵照執行。 　　　　　　 城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則 　　第一條　為做好城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變化的變更登記工作（以下簡稱營房變更登記），現根據《城鎮房屋產權產籍管理暫行辦法》和《關于城鎮駐軍營房產權登記發證工作的通知》要求，制訂本實施細則。 　　第二條　營房變更登記時間。從１９８９年底起，屬于房屋現狀變化的，每三年集中變更登記一次；屬于房屋產權轉移或軍內住用單位（產權管理單位）變換的，分別從產權轉移之日起或接到上級批件后三個月內進行變更登記。 　　第三條　營房變更登記，均按營房產權轉移和房屋現狀變化部分的實有房屋面積進行申報登記。 　　第四條　因房屋現狀變化需進行變更登記的，由軍隊住用單位（即產權管理單位）按以下程序辦理： 　　１．到當地房地產管理部門申請營房變更登記，領取“房屋現狀變更登記申請書”及“房屋狀況登記表”等有關表格，按規定要求填寫好。 　　２．繪制房屋變更平面圖，填寫房屋分棟登記表。保密單位因有營區地界圖不需重新繪制房屋變更平面圖，但要填寫房屋分棟登記表；非保密單位需按規定繪制房屋變更平面圖，填寫房屋分棟登記表。 　　３．準備房屋變更資料。如新建、拆除、改建等房屋，要準備好上級批準的建房任務書、拆房批件、協議書、城市規劃部門批準的建筑工程許可證、紅線圖等。 　　４．攜帶以上資料（復印件）及有關圖表，到當地房地產管理部門進行房屋變更登記，換取“房屋所有權證”。 　　第五條　因房屋所有權轉移需進行變更登記的，由軍內外交接單位共同攜帶上級批件和“房屋所有權證”等有關資料，到當地房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。對整座落房屋產權轉移的，軍隊住用單位將原“房屋所有權證”交給房地產管理部門，辦理產權轉移手續，其它房產資料不作移交；對非整座房屋產權轉移的，由房地產管理部門按實際移交范圍進行分割，換發新的“房屋所有權證”，其它資料也不作移交。 　　第六條　因軍內住用單位變換需進行變更登記的，由原住用單位和新進駐單位共同到當地房地產管理部門辦理變更登記，原住用單位要將變動范圍內的所有房產資料移交給新進駐的住用單位。整座落移交的，除變更住用單位外，其資料不作變更修改；非整座移交的，要對房屋分棟登記表、座落平面圖按移交范圍作相應的分割修改，劃清營區地界、座落編號，分別領取“房屋所有權證”。 　　第七條　房屋變更圖的繪制方法。先對營區房屋總平面布置圖的透明底圖進行變更修改：有新建房屋的，將新建房屋的輪廓、層數、棟號，按相同比例用實線標繪在底圖上；有拆除銷號房屋的，將拆除房屋圖形用刀片刮掉。透明底圖變更修改后，按所需份數曬出藍圖，如座落比較大，可只將有變更修改的一幅底圖曬出藍圖，無變更的圖幅不再復制。 　　第八條　軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。其營房變更登記委托住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，并不得進行營房變更登記。 　　第九條　營房變更登記后，各住用單位要及時充實、修改本單位所掌管的營房檔案資料，并將新換發的“房屋所有權證”、變更圖表、交接協議書等有關資料，按規定份數，隨年度統計表逐級上報至各級營房部門。 　　第十條　變更登記收費。軍隊房產變更登記、換證的收費標準，仍按建設部、總后勤部（１９８８）建房字第８５號通知規定的收費標準執行。除“房屋所有權證”工本費照交外，營房變更登記費、測繪復丈費均按當地收費標準的五分之一收取，并按實際變更的營房面積數量收費，不得因一棟或幾棟房屋變更而按整座營房面積收費。 　　第十一條　軍隊營房檔案屬于保密檔案，軍地雙方都應按保密規定集中保管，嚴格借用手續，防止丟失。