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住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理工作的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-13 · 4445人看過

  各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳,直轄市房地局(建委):

  按照《住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于修改<房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法>的決定》(住房和城鄉(xiāng)建設部令第14號)有關(guān)要求,為深化行政審批制度改革,提高行政效能,經(jīng)研究,決定轉(zhuǎn)變一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理方式,進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理工作。現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下:

  一、明確一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準管理職責

  住房城鄉(xiāng)建設部負責指導和監(jiān)督房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準工作,制定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件,指導全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺建設,制定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書式樣,不再承擔一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準工作。省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(房地產(chǎn))管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準工作。

  二、建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺

  為規(guī)范房地產(chǎn)估價行業(yè)管理,有效促進全國房地產(chǎn)估價市場的統(tǒng)一開放、公平誠信、競爭有序,將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準、房地產(chǎn)估價師注冊、房地產(chǎn)估價信用檔案等信息系統(tǒng)進行整合,建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺,實現(xiàn)資質(zhì)核準、人員注冊、信用檔案管理等信息關(guān)聯(lián)共享,進一步發(fā)揮信息平臺在行業(yè)準入、從業(yè)行為監(jiān)管、估價報告管理、信用體系建設的作用,全面提升房地產(chǎn)估價行業(yè)管理水平。全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺建設的具體工作和房地產(chǎn)估價報告評審標準的制定,由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會承擔。

  三、規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準管理

  房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準部門應當通過全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺開展資質(zhì)核準及行業(yè)信息發(fā)布等工作。各級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》(原建設部令第142號)規(guī)定執(zhí)行。資質(zhì)核準中的房地產(chǎn)估價報告評審,應當執(zhí)行全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價報告評審標準,房地產(chǎn)估價報告應當從全國房地產(chǎn)估價信用檔案的估價報告名錄中隨機選取;房地產(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)績認定,應當以全國房地產(chǎn)估價信用檔案記載的業(yè)績?yōu)闇省F渲校阂患壏康禺a(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準,應當從全國房地產(chǎn)估價報告評審專家?guī)熘谐槿<覍纼r報告進行評審。

  四、加強房地產(chǎn)估價行業(yè)監(jiān)督管理

  各級住房城鄉(xiāng)建設(房地產(chǎn))管理部門應當加強對房地產(chǎn)估價行業(yè)的監(jiān)督管理。建立健全房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案,及時更新信用檔案信息。要嚴格按照資質(zhì)等級條件,統(tǒng)一標準,加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準管理,強化審批事后監(jiān)管。要努力營造公平競爭、打破分割、優(yōu)勝劣汰的市場環(huán)境,促進形成統(tǒng)一的全國性房地產(chǎn)估價市場,不得利用資質(zhì)核準管理、設定限制性條件等手段阻礙或排斥外地機構(gòu)進入本地市場;也不得以變相降低本地房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準條件、選擇性執(zhí)法等方式保護本地機構(gòu)。強化行業(yè)自律管理,充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的作用,尚未建立房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的地區(qū),要盡快組建。我部將加強對房地產(chǎn)估價行業(yè)的監(jiān)督指導,定期對各地的資質(zhì)核準情況、行業(yè)管理情況進行抽檢,糾正資質(zhì)管理中的違法行為。

  省級住房城鄉(xiāng)建設(房地產(chǎn))管理部門要按照本通知要求,做好相關(guān)銜接工作。資質(zhì)核準工作中遇到的問題,可以與我部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司聯(lián)系。

  自2013年10月16日起,我部不再受理一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)行政審批事項;此前我部已經(jīng)受理的一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)行政審批事項,繼續(xù)由我部辦理。

  ????????????????????????????????????????????????????????? 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部

  ????????????????????????????????????????????????????????????? 2013年10月24日

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