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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理工作的通知

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-12-13 · 4445人看過(guò)

  各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,直轄市房地局(建委):

  按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法>的決定》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第14號(hào))有關(guān)要求,為深化行政審批制度改革,提高行政效能,經(jīng)研究,決定轉(zhuǎn)變一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)管理方式,進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理工作?,F(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下:

  一、明確一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)管理職責(zé)

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)工作,制定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)條件,指導(dǎo)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺(tái)建設(shè),制定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)式樣,不再承擔(dān)一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)工作。省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)工作。

  二、建立全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺(tái)

  為規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理,有效促進(jìn)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)的統(tǒng)一開(kāi)放、公平誠(chéng)信、競(jìng)爭(zhēng)有序,將房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、房地產(chǎn)估價(jià)信用檔案等信息系統(tǒng)進(jìn)行整合,建立全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺(tái),實(shí)現(xiàn)資質(zhì)核準(zhǔn)、人員注冊(cè)、信用檔案管理等信息關(guān)聯(lián)共享,進(jìn)一步發(fā)揮信息平臺(tái)在行業(yè)準(zhǔn)入、從業(yè)行為監(jiān)管、估價(jià)報(bào)告管理、信用體系建設(shè)的作用,全面提升房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理水平。全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺(tái)建設(shè)的具體工作和房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的制定,由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)承擔(dān)。

  三、規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)管理

  房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺(tái)開(kāi)展資質(zhì)核準(zhǔn)及行業(yè)信息發(fā)布等工作。各級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)條件按照《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》(原建設(shè)部令第142號(hào))規(guī)定執(zhí)行。資質(zhì)核準(zhǔn)中的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn),房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)從全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)信用檔案的估價(jià)報(bào)告名錄中隨機(jī)選取;房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)認(rèn)定,應(yīng)當(dāng)以全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)信用檔案記載的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。其中:一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn),應(yīng)當(dāng)從全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審專(zhuān)家?guī)熘谐槿?zhuān)家對(duì)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行評(píng)審。

  四、加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)監(jiān)督管理

  各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的監(jiān)督管理。建立健全房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案,及時(shí)更新信用檔案信息。要嚴(yán)格按照資質(zhì)等級(jí)條件,統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)管理,強(qiáng)化審批事后監(jiān)管。要努力營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)、打破分割、優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)環(huán)境,促進(jìn)形成統(tǒng)一的全國(guó)性房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng),不得利用資質(zhì)核準(zhǔn)管理、設(shè)定限制性條件等手段阻礙或排斥外地機(jī)構(gòu)進(jìn)入本地市場(chǎng);也不得以變相降低本地房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)條件、選擇性執(zhí)法等方式保護(hù)本地機(jī)構(gòu)。強(qiáng)化行業(yè)自律管理,充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織的作用,尚未建立房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織的地區(qū),要盡快組建。我部將加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的監(jiān)督指導(dǎo),定期對(duì)各地的資質(zhì)核準(zhǔn)情況、行業(yè)管理情況進(jìn)行抽檢,糾正資質(zhì)管理中的違法行為。

  省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)要按照本通知要求,做好相關(guān)銜接工作。資質(zhì)核準(zhǔn)工作中遇到的問(wèn)題,可以與我部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司聯(lián)系。

  自2013年10月16日起,我部不再受理一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)行政審批事項(xiàng);此前我部已經(jīng)受理的一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)行政審批事項(xiàng),繼續(xù)由我部辦理。

  ????????????????????????????????????????????????????????? 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

  ????????????????????????????????????????????????????????????? 2013年10月24日

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