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　　湘潭市城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法

　　湘潭市人民政府令

　　第 1 號(hào)

　　《湘潭市城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》已經(jīng)2013年5月19日市人民政府第5次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布，自2013年7月1日起施行。

　　市 長(zhǎng)

　　2013年5月21日

　　湘潭市城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法

　　第一章 總 則

　　第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金管理，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有權(quán)人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第504號(hào)，2007年)、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)，2007年)等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 市城區(qū)范圍內(nèi)商品住宅、售后公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱住宅專項(xiàng)維修資金，是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。

　　本辦法所稱住宅共用部位，是根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂和戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

　　本辦法所稱共用設(shè)施設(shè)備，是根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，一般包括圍墻、電梯、單元門、監(jiān)控設(shè)備、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

　　第四條 住宅專項(xiàng)維修資金管理實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。

　　第五條 市房產(chǎn)管理局會(huì)同市財(cái)政局負(fù)責(zé)市城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。

　　市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心具體負(fù)責(zé)市城區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用等日常管理工作。

　　第二章 交 存

　　第六條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

　　(一)住宅(含商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安置房等)，但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;

　　(二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅(含商業(yè)用房、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)會(huì)所、寫(xiě)字樓、儲(chǔ)物間、車庫(kù)、車位等);

　　(三)住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。

　　前款所列物業(yè)屬于公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。

　　第七條 業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。

　　第八條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照《湘潭市人民政府辦公室關(guān)于明確全市首期住宅專項(xiàng)維修資金交存比例和標(biāo)準(zhǔn)的通知》(潭政辦發(fā)〔2012〕63號(hào))規(guī)定的比例和標(biāo)準(zhǔn)交存住宅專項(xiàng)維修資金。

　　第九條 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位出售物業(yè)時(shí)，應(yīng)在售樓處公示交存住宅專項(xiàng)維修資金的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)、范圍，并在房屋買賣合同中進(jìn)行約定。

　　第十條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，商品房銷售合同網(wǎng)上登記備案時(shí)，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入維修資金專用賬戶。

　　開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自代收住宅專項(xiàng)維修資金。

　　未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)房人。

　　第十一條 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在辦理房屋初始登記時(shí)，應(yīng)將擬出售但尚未售出和自留房屋的首期住宅專項(xiàng)維修資金全額交存到住宅專項(xiàng)維修資金專用賬戶，房屋出售后應(yīng)辦理住宅專項(xiàng)維修資金交存更名手續(xù)。

　　公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，將住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專用賬戶。

　　第十二條 業(yè)主大會(huì)成立前，住宅專項(xiàng)維修資金代管由市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心具體負(fù)責(zé)。

　　業(yè)主大會(huì)成立后，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意將住宅專項(xiàng)維修資金移交業(yè)主大會(huì)管理的，按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》(建設(shè)部、財(cái)政部令第165號(hào)，2007年)的規(guī)定進(jìn)行移交。

　　第十三條 市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心代管的住宅專項(xiàng)維修資金，按照安全、公平、便民的要求，委托商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱受托銀行)辦理住宅專項(xiàng)維修資金存儲(chǔ)業(yè)務(wù)。

　　第十四條 業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額30%的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。業(yè)主續(xù)交后的分戶賬面余額原則上不低于首期交存的數(shù)額。

　　成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)決定;未成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由市房產(chǎn)管理局會(huì)同市財(cái)政局制定。

　　第十五條 本辦法實(shí)施前，物業(yè)已經(jīng)出售但未交存住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交。

　　已代收住宅專項(xiàng)維修資金但尚未交存至住宅專項(xiàng)維修資金專用賬戶的，代收單位應(yīng)在本辦法實(shí)施之日起30日內(nèi)全額交存。

　　第十六條 利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所得的凈收益屬于全體業(yè)主共有，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定后可用于補(bǔ)充住宅專項(xiàng)維修資金。

　　第三章 使 用

　　第十七條 住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造，不得挪作他用。

　　住宅專項(xiàng)維修資金的存儲(chǔ)利息和利用住宅專項(xiàng)維修資金購(gòu)買國(guó)債的增值收益等，除管理所需費(fèi)用外，應(yīng)當(dāng)全部轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用。

　　第十八條 住宅專項(xiàng)維修資金的使用應(yīng)在確保資金安全的前提下，遵循方便快捷、公開(kāi)透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。

　　第十九條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用，按下列規(guī)定分?jǐn)偅?

　　(一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?

　　(二)售后公有住房之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)?其中，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的，再由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)偂?

　　(三)售后公有住房與商品住宅或者非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用，先按照建筑面積比例分?jǐn)偟礁飨嚓P(guān)物業(yè)。其中，售后公有住房應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用，再由相關(guān)業(yè)主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項(xiàng)維修資金的比例分?jǐn)偂?

　　第二十條 住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，涉及尚未出售的商品住宅、非住宅或者公有住房，并且未按規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位應(yīng)當(dāng)按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面積，分?jǐn)偩S修、更新和改造費(fèi)用。

　　第二十一條 住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，需要申請(qǐng)使用的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)維修、更新和改造項(xiàng)目提出使用建議;沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。使用建議包括：維修、更新和改造內(nèi)容、工程預(yù)算、涉及業(yè)主和組織方式等。

　　使用建議經(jīng)住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者相關(guān)業(yè)主持有關(guān)資料，向市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心提出申請(qǐng)。

　　第二十二條 住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，審核、撥付住宅專項(xiàng)維修資金，按以下規(guī)定辦理：

　　(一)申請(qǐng)資料齊全的，市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)使用項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，審查是否符合使用條件。對(duì)不符合條件的，應(yīng)書(shū)面出具不同意使用的理由和依據(jù)。

　　(二)申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金1萬(wàn)元以下的，須經(jīng)市房產(chǎn)管理局審核，待工程竣工驗(yàn)收后，由市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心一次性撥付。申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金1萬(wàn)元以上的，經(jīng)市房產(chǎn)管理局、市財(cái)政局審核后3個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心撥付50%的預(yù)算資金;工程竣工驗(yàn)收后，撥付剩余資金。使用住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額較大的，可根據(jù)工程進(jìn)度分期撥付。

　　(三)住宅專項(xiàng)維修資金的使用實(shí)行工程預(yù)算審核制度，申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金3萬(wàn)元(含3萬(wàn)元)以上的，按公開(kāi)、公平、公正的原則，由業(yè)主代表選定相關(guān)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審，相關(guān)評(píng)審費(fèi)用列入工程成本。

　　市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心應(yīng)在住宅小區(qū)內(nèi)公示住宅專項(xiàng)維修資金受益業(yè)主使用分?jǐn)倲?shù)額。

　　第二十三條 住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：

　　(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用方案，使用方案應(yīng)當(dāng)包括擬維修、更新和改造的項(xiàng)目、費(fèi)用預(yù)算、列支范圍以及其他需要臨時(shí)使用住宅專項(xiàng)維修資金的情況的處置辦法等;

　　(二)業(yè)主大會(huì)依法通過(guò)使用方案;

　　(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)持有關(guān)材料向業(yè)主委員會(huì)提出列支住宅專項(xiàng)維修資金;其中動(dòng)用公有住房維修資金的，向負(fù)責(zé)管理公有住房住宅專項(xiàng)維修資金的部門申請(qǐng)列支;

　　(四)業(yè)主委員會(huì)審核;

　　(五)業(yè)主委員會(huì)報(bào)市房產(chǎn)管理局備案;

　　(六)住宅專項(xiàng)維修資金受托銀行憑市房產(chǎn)管理局備案證和業(yè)主委員會(huì)的通知撥付資金。

　　第二十四條 對(duì)符合下列條件的物業(yè)維修、更新和改造項(xiàng)目，可以采取一次性表決的方式使用住宅專項(xiàng)維修資金：

　　(一)同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主受益。

　　(二)單項(xiàng)物業(yè)維修、更新和改造項(xiàng)目費(fèi)用在5萬(wàn)元以下。

　　一次性表決使用住宅專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

　　一次性表決方式使用住宅專項(xiàng)維修資金的期限不得超過(guò)5年，且期限內(nèi)使用總金額不得超過(guò)本物業(yè)管理區(qū)域住宅專項(xiàng)維修資金交存總額的5%。

　　屬于一次性表決范圍內(nèi)的物業(yè)維修、更新和改造項(xiàng)目，使用住宅專項(xiàng)維修資金時(shí)，不需要業(yè)主再次表決。

　　第二十五條 發(fā)生下列緊急情形之一，需要立即對(duì)住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新和改造的，維修費(fèi)用可以直接從受益業(yè)主住宅專項(xiàng)維修資金中列支：

　　(一)電梯故障危及人身安全的;

　　(二)消防、電力、供水、供氣系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙或者設(shè)備損壞嚴(yán)重等重大安全隱患或者緊急情況的;

　　(三)屋面、外墻損壞、滲漏嚴(yán)重的;

　　(四)樓體外墻飾面脫落，玻璃幕墻炸裂等危及人身安全的;

　　(五)發(fā)生危及人身安全和房屋使用安全的其他緊急情況。

　　第二十六條 住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前，緊急使用住宅專項(xiàng)維修資金的，按照以下程序辦理：

　　(一)申請(qǐng)。申請(qǐng)人向市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心提出緊急使用住宅專項(xiàng)維修資金書(shū)面申請(qǐng)。物業(yè)小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)或委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng);未成立業(yè)主委員會(huì)的，經(jīng)社區(qū)居民委員會(huì)確認(rèn)，由受益業(yè)主或委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)。

　　(二)外勘。市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心會(huì)同街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行外勘(特種設(shè)施設(shè)備需經(jīng)相關(guān)單位鑒定并出具鑒定結(jié)果)。

　　(三)審核。市房產(chǎn)管理局和市財(cái)政局在48小時(shí)內(nèi)完成審核和預(yù)付工程款工作。預(yù)付工程款按審核預(yù)算資金的50%支付。

　　(四)驗(yàn)收。維修工程竣工后，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或受益業(yè)主驗(yàn)收并出具竣工驗(yàn)收證明。申請(qǐng)人持竣工驗(yàn)收證明、發(fā)票等資料到市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心辦理結(jié)算手續(xù)。

　　緊急使用住宅專項(xiàng)維修資金信息在小區(qū)和湘潭市政府門戶網(wǎng)(www.xiangtan.gov.cn)進(jìn)行公示。

　　第二十七條 下列費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支：

　　(一)依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;

　　(二)依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

　　(三)按有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;

　　(四)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

　　第四章 監(jiān)督管理

　　第二十八條 市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)會(huì)同市財(cái)政局組織相關(guān)單位定期對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金交存和使用情況進(jìn)行檢查，以切實(shí)規(guī)范和完善住宅專項(xiàng)維修資金的使用和管理。

　　市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修資金管理，管理所需費(fèi)用，報(bào)同級(jí)人民政府財(cái)政部門核準(zhǔn)后，在住宅專項(xiàng)維修資金的增值收益中解決。

　　住宅專項(xiàng)維修資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)接受審計(jì)部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)的監(jiān)督，并接受人大、政協(xié)和廣大業(yè)主的監(jiān)督。

　　第二十九條 住宅專項(xiàng)維修資金自存入住宅專項(xiàng)維修資金專用賬戶之日起，按照國(guó)家規(guī)定的利率，在每年規(guī)定的時(shí)間為業(yè)主計(jì)息。

　　第三十條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，住宅專項(xiàng)維修資金余額隨著房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。原業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金剩余款，由物業(yè)受讓人向原業(yè)主支付，少于首期交存住宅專項(xiàng)維修資金數(shù)額部分，由受讓人補(bǔ)交。當(dāng)事人另有約定的從其約定。

　　房屋滅失的，房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主。業(yè)主可持本人身份證件、房屋滅失證明等材料，到市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心辦理個(gè)人賬戶注銷手續(xù)，并提取余款。

　　第三十一條 市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心與受托銀行每年應(yīng)定期核對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金賬目，并按規(guī)定向業(yè)主、公有住房售房單位公布下列情況：

　　(一)住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額;

　　(二)發(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r;

　　(三)業(yè)主、公有住房售房單位分戶賬中，住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額;

　　(四)其他有關(guān)住宅專項(xiàng)維修資金使用和管理的情況。

　　業(yè)主大會(huì)管理住宅專項(xiàng)維修資金的，由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)核對(duì)并公布。

　　第三十二條 市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全住宅專項(xiàng)維修資金網(wǎng)上公示、查詢制度，方便業(yè)主隨時(shí)對(duì)其分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用、增值收益和賬面余額進(jìn)行查詢。

　　業(yè)主可在湘潭市政府門戶網(wǎng)(www.xiangtan.gov.cn)查詢。查詢后，如有異議，可向市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心申請(qǐng)復(fù)核，市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

　　第三十三條 交存住宅專項(xiàng)維修資金的，市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心應(yīng)當(dāng)出具財(cái)政部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用票據(jù)。

　　市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理中心的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定。

　　第五章 法律責(zé)任

　　第三十四條 違反規(guī)定，挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由市房產(chǎn)管理局依法追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，并沒(méi)收違法所得，同時(shí)可視情并處挪用金額2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的，除按前款規(guī)定依法予以處罰外，還應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的部門吊銷其資質(zhì)證書(shū)。

　　第三十五條 相關(guān)行政主管部門挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由上一級(jí)行政主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第三十六條 相關(guān)行政主管部門及其工作人員利用職務(wù)的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第六章 附 則

　　第三十七條 湘潭縣、湘鄉(xiāng)市、韶山市的住宅專項(xiàng)維修資金管理參照本辦法執(zhí)行。

　　第三十八條 本辦法自2013年7月1日起施行。《湘潭市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理辦法》(市人民政府令第13號(hào)，2007年)同時(shí)廢止。