吉林省松原市人民政府 　　松原市人民政府關(guān)于印發(fā)松原市城鎮(zhèn)職工住房貨幣分配實(shí)施細(xì)則的通知 　　松政發(fā)〔2010〕16號(hào) 　　各縣(區(qū))人民政府，各省級(jí)開發(fā)區(qū)，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)： 　　《松原市城鎮(zhèn)職工住房貨幣分配實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。 　　二??一??年七月十九日 　　松原市城鎮(zhèn)職工住房貨幣分配實(shí)施細(xì)則 　　第一章 總則 　　第一條 為更好地貫徹實(shí)施《松原市關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的實(shí)施方案》，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。 　　第二條 駐松原市中、省直事業(yè)單位，在進(jìn)行住房貨幣分配時(shí)，均執(zhí)行本細(xì)則。 　　第三條 松原市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(以下簡(jiǎn)稱市房改辦)是實(shí)施本細(xì)則的主管部門。 　　第二章 職工住房貨幣分配內(nèi)容及住房補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象 　　第四條 職工住房貨幣分配內(nèi)容包括住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼和住房公積金。 　　第五條 住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象是指1998年12月31日前參加工作沒有享受住房實(shí)物分配(含有補(bǔ)貼的集資房)或住房面積未達(dá)到住房控制標(biāo)準(zhǔn)的職工。 　　第六條 對(duì)1999年1月1日以后參加工作的職工，其住房問題采取加大住房公積金繳交比例的辦法解決。 　　第七條 對(duì)沒有享受住房實(shí)物分配的職工按其住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。 　　已購(gòu)買公有住房(含有補(bǔ)貼的集資房)且達(dá)到住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的職工，不發(fā)放住房補(bǔ)貼，未達(dá)到住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的，按其住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)有住房面積的差額發(fā)放住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。 　　第三章 住房補(bǔ)貼發(fā)放形式 　　第八條 1998年12月31日前參加工作的職工的住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼，在職工購(gòu)房時(shí)采取一次性發(fā)放。 　　第九條 職工工齡達(dá)到20年的，在購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)使用住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。工齡未滿20年的職工，在購(gòu)房時(shí)也可以申請(qǐng)使用住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼，經(jīng)單位同意后按全額發(fā)放時(shí)，超年限發(fā)放的補(bǔ)貼作為借支，在以后工作年限內(nèi)逐年抵扣。 　　職工工齡未滿20年借支購(gòu)房后，調(diào)離本單位的，其借支的部分由調(diào)入單位或本人在調(diào)離時(shí)一次性歸還。 　　第十條 對(duì)停薪留職人員，自辦理停薪留職之日起不享受住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。職工回原單位重新起薪后，從起薪之日起連同停薪留職前工齡合并計(jì)算核定住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。 　　第十一條 被單位開除、除名和解除合同的職工，取消其住房貨幣分配資格。 　　第四章 職工住房貨幣分配的計(jì)算 　　第十二條 沒有享受住房實(shí)物分配的職工住房貨幣分配額=(住房每平方米補(bǔ)貼額+工齡補(bǔ)貼)×職工住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)+單位分配職工繳存的住房公積金。 　　第十三條 未達(dá)到住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)職工的住房貨幣分配額=(住房每平方米補(bǔ)貼額+工齡補(bǔ)貼)×(職工住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)—職工現(xiàn)住房面積)+單位為職工繳存的住房公積金。 　　第十四條 職工住房每平方米補(bǔ)貼額和職工年工齡補(bǔ)貼，由市房改辦會(huì)同有關(guān)部門測(cè)定，每年公布一次。 　　2010年松原市城區(qū)職工每平方米住房補(bǔ)貼額為500元，年工齡補(bǔ)貼額為4.28元。 　　第十五條 在職職工工齡補(bǔ)貼=年工齡補(bǔ)貼×(當(dāng)前年份—職工參加工作當(dāng)年的年份)。 　　離退休職工工齡補(bǔ)貼額=年工齡補(bǔ)貼×(離退休當(dāng)年年份—參加工作當(dāng)年的年份)。 　　第十六條 單位為職工繳存的住房公積金=單位為該職工逐年度繳存的住房公積金的累計(jì)之和。 　　第五章 住房補(bǔ)貼資金來源 　　第十七條 各級(jí)財(cái)政部門列入當(dāng)年財(cái)政預(yù)算的資金。 　　第十八條 各單位住房建設(shè)的資金和自有資金。 　　第十九條 從售房款中提取不低于25%不高于60%的資金。 　　第二十條 經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)的自收自支的事業(yè)單位和差額撥款單位自籌的資金。 　　第六章 住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼資金的管理 　　第二十一條 機(jī)關(guān)和全額撥款事業(yè)單位職工的住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼由各級(jí)財(cái)政負(fù)擔(dān)，由各單位向市房改辦和其同級(jí)財(cái)政部門提出申請(qǐng)，經(jīng)市房改辦和其同級(jí)財(cái)政部確認(rèn)后，由各單位按規(guī)定的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)向市房改辦提供明細(xì)表。 　　第二十二條 市住房公積金管理中心應(yīng)按市房改辦要求對(duì)住房補(bǔ)貼資金進(jìn)行管理，同時(shí)接受市住房委員會(huì)(房改領(lǐng)導(dǎo)小組)、財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督。 　　第七章 住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼資金的使用 　　第二十三條 購(gòu)買個(gè)人產(chǎn)權(quán)住房的可以申請(qǐng)使用住房補(bǔ)貼和工齡補(bǔ)貼。 　　第二十四條 職工住房補(bǔ)貼的使用程序： 　　(一)本人提出申請(qǐng); 　　(二)職工所在單位審核并提出使用金額; 　　(三)填寫《松原市職工住房補(bǔ)貼資金使用審批表》; 　　(四)市房改辦審批; 　　(五)市住房公積管理中心依據(jù)市房改辦批準(zhǔn)的《松原市職工住房補(bǔ)貼資金使用審批表》將資金直接劃入售房單位，《松原市職工住房補(bǔ)貼資金使用審批表》進(jìn)入職工住房檔案。 　　第二十五條 市房改辦對(duì)全市的住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。 　　第二十六條 各單位住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼的使用，接受職工代表大會(huì)和同級(jí)財(cái)政部門的監(jiān)督。 　　第八章 職工住房面積控制標(biāo)準(zhǔn) 　　第二十七條 職工住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：地廳級(jí)130平方米，縣處級(jí)110平方米，科級(jí)90平方米，科員及一般職工75平方米。 　　第二十八條 各類人員的技術(shù)職稱，與行政人員有相對(duì)應(yīng)，高級(jí)、中級(jí)、初級(jí)職稱人員分別對(duì)應(yīng)縣處級(jí)、科級(jí)、科員及一般工作人員。 　　第二十九條 職工住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)，按建筑面積計(jì)算。 　　第三十條 職工由于職務(wù)或職稱變動(dòng)而引起住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)變化的，由職工所在單位重新確定。 　　第三十一條 職工的住房狀況(包括已達(dá)到住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)、未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)、無房)由職工所在單位核定。 　　第九章 職工(個(gè)人)住房檔案的管理 　　第三十二條 各單位在進(jìn)行住房貨幣分配時(shí)，均應(yīng)該建立職工(個(gè)人)住房檔案，作為職工住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼的基本依據(jù)。 　　第三十三條 市房改辦要加大對(duì)全市職工(個(gè)人)的房檔案工作的管理力度，建立全市職工(個(gè)人)住房檔案。全市職工(個(gè)人)住房檔案實(shí)行微機(jī)管理，職工所在單位及其上級(jí)主管部門、房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)和市房改辦實(shí)行微機(jī)聯(lián)網(wǎng)。 　　第三十四條 職工住房補(bǔ)貼必須在建立職工(個(gè)人)住房檔案后方可使用。凡沒有建立職工(個(gè)人)住房檔案的單位或部門，不得向職工出售公有住房和開展集資合作建房工作。 　　第十章 附則 　　第三十五條 職工經(jīng)批準(zhǔn)使用的住房補(bǔ)貼、工齡補(bǔ)貼和自己負(fù)擔(dān)的資金購(gòu)買的住房，其產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。 　　第三十六條 職工辦理房屋所有權(quán)證時(shí)應(yīng)持以下證件： 　　(一)《松原市職工住房補(bǔ)貼資金使用審批表》; 　　(二)個(gè)人交款憑證; 　　(三)住房補(bǔ)貼交款憑證; 　　(四)房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)要求的其它有關(guān)證件。 　　第三十七條 本細(xì)則由松原市房改辦負(fù)責(zé)解釋。 　　第三十八條 本細(xì)則自2010年7月1日起施行。