江蘇省宿遷市人民政府辦公室 市政府辦公室關于印發宿遷市城市房屋拆遷行政許可聽證辦法的通知 宿政辦發〔2009〕68號 各縣、區人民政府，宿遷經濟開發區、市駱馬湖示范區、蘇州宿遷工業園區，市各委、辦、局，市各直屬單位： 　　《宿遷市城市房屋拆遷行政許可聽證辦法》已經市人民政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。 宿遷市城市房屋拆遷行政許可聽證辦法 　　第一條　為了規范城市房屋拆遷行政許可聽證行為，保證城市房屋拆遷行政許可的依法實施，保護公民、法人和其他組織的合法權益，根據《中華人民共和國行政許可法》、建設部《建設行政許可聽證工作規定》（建法〔2004〕108號）和《江蘇省行政許可聽證程序暫行規定》（蘇政辦發〔2004〕74號），結合本市實際，制定本辦法。 　　第二條　市城市房屋拆遷行政主管部門是城市房屋拆遷行政許可聽證工作的管理機關。 　　城市房屋拆遷行政許可聽證由擬作出拆遷行政許可決定的行政許可實施機關組織。市城市房屋拆遷行政主管部門委托宿遷市城市房屋拆遷管理辦公室負責市區城市房屋拆遷行政許可聽證的組織實施。 　　第三條　城鎮國有土地上的房屋拆遷行政許可聽證，適用本辦法。 　　第四條　組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則。聽證通過召開聽證會的形式進行。聽證實行告知、回避制度，依法保障行政許可申請人、利害關系人的陳述權和申辯權。 　　行政許可申請人是指向城市房屋拆遷行政主管部門提出房屋拆遷行政許可申請的單位。 　　利害關系人是指房屋拆遷許可決定直接涉及其重大利益的公民、法人或者其他組織。 　　第五條　城市房屋拆遷行政主管部門在作出拆遷行政許可決定之前，應當發布公告，將拆遷項目建設單位申請拆遷行政許可的主要內容向社會公告，并告知行政許可申請人、利害關系人有要求聽證的權利。 　　公告采用現場、網上共同發布的方式。 　　第六條　行政許可申請人、利害關系人要求聽證的，應當在被告知聽證權利或者公告發布之日起5日內提出聽證申請，聽證組織機關應當在告知聽證權利或者公告發布之日起20日內組織聽證。聽證所需時間不計算在作出行政許可決定的法定期限內。 行政許可申請人、利害關系人逾期未提出聽證要求的，視為放棄聽證權利。 　　第七條　組織聽證的內容為拆遷行政許可條件是否具備、拆遷方案和計劃是否完善。 　　第八條　行政許可申請人、利害關系人向城市房屋拆遷行政主管部門提出聽證申請時，自然人應提交本人身份證、戶口簿、房屋所有權證或者房屋租賃合同和授權委托書。法人或者其他組織應提交工商營業執照副本或者其他組織依法設立的證明、法定代表人（負責人）身份證明、授權委托書，到聽證組織機關和公告告知的地點辦理申請聽證的登記手續。 　　第九條　對每項城市房屋拆遷行政許可，有提出聽證要求的，聽證組織機關組織一次聽證。聽證登記人數不超過15人的，可以全部參加聽證。聽證登記人數超過15人的，聽證組織機關通過抽簽方式確定參加聽證的人員，但不得少于15人；行政許可申請人直接參加聽證。 　　第十條　聽證組織機關應在舉行聽證的7日前，將聽證通知書送達行政許可申請人和經登記確定的參加聽證的利害關系人。聽證通知書應載明下列事項： 　　（一）聽證的事由、內容； 　　（二）聽證時間、地點； 　　（三）聽證主持人、記錄人、鑒定人和翻譯人的姓名和職務； 　　（四）行政許可申請人和利害關系人的權利與義務； 　　（五）行政許可申請人、利害關系人申請回避的權利； 　　（六）聽證紀律； 　　（七）法律、法規和規章規定的其他事項。 　　聽證通知書送達方式包括直接送達、留置送達、委托送達或者郵寄送達等方式。 　　第十一條 行政許可申請人、利害關系人應當按時參加聽證。行政許可申請人、利害關系人有正當理由要求延期的，應當在舉行聽證的3日前提出；是否準許，由行政許可實施機關決定。 　　行政許可申請人、利害關系人未按時參加聽證，或者未經聽證主持人批準中途退出聽證會場的，視為放棄聽證權利。 　　第十二條　聽證參加人包括聽證主持人、記錄人、審查拆遷許可申請的工作人員、行政許可申請人或者其代理人、利害關系人或者其代理人、鑒定人和翻譯人；必要時也可設1至3名聽證員參加聽證。 　　聽證會由聽證主持人召集，聽證主持人、記錄人以及必要的聽證員由聽證組織機關指定本部門非審查該拆遷行政許可申請的工作人員擔任。 　　行政許可申請人、利害關系人的委托代理人參加聽證的，應當在舉行聽證前向聽證組織機關提交授權委托書。 　　第十三條　聽證主持人、記錄人、鑒定人和翻譯人以及必要的聽證員有下列情形之一的，應當回避： 　　（一）是審查該拆遷行政許可申請的工作人員； 　　（二）是行政許可申請人、利害關系人或者審查該拆遷行政許可申請的工作人員的近親屬； 　　（三）是拆遷行政許可申請的利害關系人。 　　第十四條　聽證主持人履行下列職責： 　　（一）確定聽證日期，簽發聽證公告、通知書； 　　（二）對相關人員提供的意見及證據、理由進行詢問； 　　（三）要求相關人員提供或者補充證據； 　　（四）維持聽證秩序； 　　（五）決定中止、終止聽證； 　　（六）應當由聽證主持人行使的其他職責。 　　第十五條　拆遷聽證會主要按下列順序進行： 　　（一）聽證主持人宣布聽證事由，明確聽證內容及范圍，宣讀聽證紀律。 　　（二）聽證主持人核對聽證參加人的身份。 　　（三）聽證主持人告知行政許可申請人、利害關系人有關的聽證權利和義務，詢問行政許可申請人、利害關系人是否提出回避申請。行政許可申請人、利害關系人申請聽證主持人回避的，聽證主持人應當宣布暫停聽證，報請聽證組織機關負責人決定是否回避；申請記錄人、鑒定人、翻譯人以及必要的聽證員回避的，由聽證主持人當場決定。 　　（四）審查拆遷行政許可申請的工作人員陳述審查意見及許可理由，提供有關依據、證據等材料。 　　（五）行政許可申請人、利害關系人進行申辯和質證。 　　（六）聽證主持人對有關各方提出的意見、理由及依據進行詢問。 　　（七）審查拆遷行政許可申請的工作人員、行政許可申請人、利害關系人最后陳述。 　　（八）聽證主持人宣布聽證結束。 　　第十六條　聽證應當由專人制作筆錄。聽證筆錄應當載明下列事項： 　　（一）事由； 　　（二）聽證參加人的姓名或者名稱、法定代表人及其委托代理人； 　　（三）舉行聽證的時間、地點和方式； 　　（四）審查行政許可申請的工作人員的審查意見及證據、理由； 　　（五）行政許可申請人、利害關系人陳述、申辯和質證的內容； 　　（六）其他需要載明的事項。 　　聽證結束之后，記錄人員應當把聽證筆錄交由行政許可申請人、利害關系人、審查拆遷行政許可申請的工作人員、聽證主持人確認無誤后簽名或者蓋章；行政許可申請人、利害關系人拒絕簽名或者蓋章的，由聽證主持人在聽證筆錄上記明情況。 　　第十七條　有下列情形之一的，應當中止聽證： 　　（一）行政許可申請人、利害關系人或者審查行政拆遷許可申請的工作人員因不可抗力事件，不能參加聽證的； 　　（二）聽證主持人需要回避，無法及時更換的； 　　（三）在聽證過程中，需要對有關證據重新調查或者鑒定的； 　　（四）其他需要中止聽證的。 　　中止聽證的情形消失后，聽證組織機關應當在五日內恢復聽證，并書面通知聽證參加人。 　　第十八條　有下列情形之一的，應當終止聽證： 　　（一）行政許可申請人、利害關系人撤回聽證申請的； 　　（二）聽證通知書送達后，行政許可申請人、利害關系人無正當理由不參加聽證的； 　　（三）其他需要終止聽證的。 　　終止聽證后，行政許可申請人、利害關系人不得就同一事由再行申請聽證。審查行政許可申請機關可以依法作出是否許可的決定。 　　第十九條　聽證結束后，聽證主持人應當根據聽證筆錄寫出聽證意見書。 　　第二十條　城市房屋拆遷行政主管部門應當根據聽證意見書，作出拆遷行政許可決定。 　　第二十一條　組織聽證的費用，由行政許可實施機關承擔。 　　第二十二條　申請延長拆遷期限的，不再舉行聽證。 　　第二十三條 各縣城市房屋拆遷行政主管部門組織城市房屋拆遷行政許可聽證的，參照本辦法執行。 　　第二十四條　本辦法自2009年5月1日起施行。