佳木斯市人民政府令（8號） 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第8號 　　《佳木斯市關于征地中溫室、大棚、看護房、菜窖及水井補償的暫行規定》業經市政府同意，現予發布，請嚴格遵照執行。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市 長 李海濤 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○八年六月二十七日 　　　　　　　　　佳木斯市關于征地中溫室、大棚看護房、菜窖及水井補償的暫行規定 　　根據《黑龍江省土地管理條例》和《關于下發各市（縣）平均土地年產值標準的通知》（黑土資發〔2000〕36號文件）的規定，結合我市實際，現就征地中溫室、大棚、看護房、菜窖及水井補償標準制定如下： 　　一、溫室、大棚、看護房及菜窖補償標準及價格 　　（一）溫室標準、溫室價格。 　　1.溫室標準：溫室是有地基、基礎、墻體、骨架、覆蓋物和加溫設備等部分構成的。溫室的取暖效果主要由墻體的厚度、取暖設備、屋面的坡度、覆蓋物的質量、溫室的走向等條件決定。跨度一般在6-10米左右，溫室間應有一定間距，間距不少于溫室高度的1.8倍，以不遮光為前提原則。 　　2.溫室價格。 　　高效節能日光溫室（鋼架）。后墻體高3米，兩側是斜面，墻體厚50厘米，并加PS保溫，前面打基礎及混凝土梁，梁里下預埋件，棚架為16毫米鋼筋焊制每1米一個，室內配有熱網爐，屋面有防寒被、卷簾機，用于生產，每平方米拆遷補償費為270元。 　　標準普通磚木結構溫室。墻體50厘米，后墻體高1.5米以上，有后坡、木架、外蓋塑料膜、有紙被或草簾、棉被均可，內有爐具煙道，墻體勾縫，內抹面，有水井，用于生產，每平方米拆遷補償費為90元。如鋼架結構每平方米增加拆遷補償費10元。 　　簡易溫室。骨架為木架，骨架間距為1.5米以內，墻體為磚或混凝土，墻體厚度37厘米，后墻體高1.5米以上，覆蓋物為塑料薄膜和草簾或棉被等。取暖設備主要是地火爐加地龍或暖氣。每平方米拆遷補償費為70元。如鋼架結構每平方米增加拆遷補償費10 元。 　　（二）大棚標準、大棚價格。 　　1.大棚標準：大棚是由立柱、拱桿和壓線構成的，覆蓋物為塑料薄膜，壓線為鋼筋或鐵絲，跨度一般在8-14米。大棚間應有1米以上的間距。 　　2.大棚價格。 　　玻璃鋼架大棚的棚骨架為玻璃鋼，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規格，用于生產。每平方米拆遷補償費為18元。 　　鋼架大棚的棚骨架為鋼架，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規格，用于生產。每平方米拆遷補償費為30元。 　　木架大棚的棚骨架為木架，有塑料膜，壓線，棚寬與棚高成比例，符合大棚規格，用于生產。每平方米拆遷補償費為12元。 大棚拱桿為木質或竹皮，內有簡單立柱或沒有立柱。每平方米拆遷補償費為3-6元。 　　不具備溫室標準又不是大棚的，骨架為鋼、木架結構，骨架間距為1.5米，墻體為磚結構，墻體厚度在24厘米，后墻高度高于1米，低于1.5米，覆蓋物為塑料薄膜。農民2008年6月30日前所建的不符合標準的溫室和大棚，由相關部門評估后予以適當補償。“溫室”補償標準最高不超過簡易溫室補償標準的50%。“大棚”補償標準最高不超過相應結構大棚補償標準的50%。 　　（三）溫室看護房價格。 　　高標準看護房。毛石基礎，37或37厘米以上墻，有塑鋼窗、彩鋼瓦，有保溫板，有暖氣，符合居住條件。溫室看護房面積限定為40平方米以下，每平方米拆遷補償費為500元。 　　標準看護房。毛石基礎，37或37厘米以上墻，木制門窗，水泥瓦或石棉，外墻勾縫，內側抹灰，屋面為木制人字屋架，掛粘土瓦，水泥地面，有火炕，火墻，爐灶，天棚釘灰條子，抹刀灰，天棚內有保溫，內墻粉刷。溫室看護房面積限定為40平方米以下，每平方米拆遷補償費為300元。 簡易看護房。磚瓦結構，屋面為木制人字屋架，沒有取暖設備，冬天不能居住，溫室看護房面積限定為40平方米以下，每平方米拆遷補償費為150元。 　　（四）菜窖價格。 　　紅磚砌筑，墻體24厘米厚，水泥墻面，深5米或5米以上，直徑4-4.5米。每個菜窖拆遷補償費為5000元。 紅磚砌筑，墻體24厘米厚，深3米，直徑2.5米。每個菜窖拆遷補償費為2000元。 　　二、井類補償價格 　　（一）陶瓷管飲用井。井管材料：陶瓷管，口徑250毫米，井深8-13米，單井價格600元。 　　（二）手壓井。井管材料：鋼管、塑料管，口徑25-40毫米，井深15米，單井價格無泵1200元，有泵1500元。 　　（三）灌溉井。井管材料：塑料管，口徑50毫米，井深15米，單井價格1500元；口徑80毫米，井深20-25米，單井價格3000元；口徑100毫米，井深25-30米，單井價格4000元；口徑150毫米，井深35米，單井價格6000元；口徑200毫米，井深35米，單井價格7000元。口徑300毫米，井深40米，單井價格8000元。同等口徑的鋼管井，補償標準參照塑料管井執行。 　　（四）村自來水深井和灌溉用大口徑深水井，由有關部門評估作價。 農田灌溉井的密度標準（地塊為單戶連片的）：手壓井，300平方米地1眼；口徑80毫米井，1畝地2眼；口徑100毫米井，1畝地1眼；口徑150毫米井，5畝地1眼；口徑200毫米井，10畝地1眼；口徑300毫米井，15畝地1眼；超出以上密度標準的井，不予補償。 本規定自發布之日起施行。