鶴崗市人民政府文件 　 鶴政發(fā)〔2007〕 38號 鶴崗市人民政府關(guān)于印發(fā)鶴崗市土地年租金收繳辦法的通知? 各縣、區(qū)人民政府，市政府各直屬單位，駐鶴各單位：? 　　經(jīng)市政府十四屆五次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)將《鶴崗市土地年租金收繳辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 ? ? ? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年十二月六日 鶴崗市土地年租金收繳辦法? ? 　　第一條 為規(guī)范國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，加強(qiáng)土地用途管理，強(qiáng)化國有土地收益征收，依據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。? 　　第二條 在國有土地上從事下列活動的，除符合規(guī)劃需補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)的，均屬于土地年租金收取范圍：? 　　（一）在行政劃撥土地上從事經(jīng)營性活動的用地；土地使用權(quán)出租的，包括以劃撥土地使用權(quán)作為聯(lián)營條件和因出租地上建筑物而涉及土地使用權(quán)出租的。? 　　（二）臨時改變原國有劃撥土地用途，不符合劃撥用地目錄的范圍，用于生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營性活動的。? 　　（三）因企業(yè)改制、房產(chǎn)交易等原因已辦理出讓、租賃、作價出資、授權(quán)經(jīng)營手續(xù)的工業(yè)類、房產(chǎn)類（住宅）用地，臨時改變用途用于商業(yè)、金融、商務(wù)辦公、娛樂、服務(wù)、旅游、餐飲、停車場等經(jīng)營性活動的。? 　　（四）以租賃方式取得國有土地使用權(quán)的。? 　　（五）采煤沉陷區(qū)工業(yè)用地。? 　　（六）其它按規(guī)定應(yīng)繳納土地年租金的。? 　　土地年租金的收取對象為發(fā)生上述國有土地使用權(quán)處置行為的單位和個人。? 　　第三條 土地年租金按年度征收。以實際出租或改變用途范圍土地面積為依據(jù)，核算出應(yīng)分?jǐn)偯娣e;因房屋出租或改變用途引起土地出租或改變用途的，以實際出租或改變用途的的房屋建筑面積作為依據(jù)，核算出應(yīng)分?jǐn)偯娣e。并用樓層修正系數(shù)加以調(diào)整。? 　　計算公式：土地年租金=單位面積年租金×應(yīng)分?jǐn)偯娣e×樓層修正系數(shù)? 　　　　　　　分?jǐn)偯娣e=商服建筑面積×總用地面積÷商服總建筑面積 ? 　　第四條 年租金的減免范圍：? 　　（一）殘疾人和低保戶利用自有房屋從事經(jīng)營活動的，經(jīng)核準(zhǔn)后土地年租金減半征收。? 　　（二）福利性企事業(yè)單位、下崗職工利用自有房屋從事經(jīng)營活動的，經(jīng)核準(zhǔn)后土地年租金減免年租金的百分之四十。? 　　（三）政府招商引資企業(yè)、項目建設(shè)單位及國有大中型企業(yè)的年租金實行一事一議。? 　　（四）采煤沉陷區(qū)工業(yè)用地年租金按同等級土地年租金的百分之三十收取。? 　　第五條 符合減免條件的單位、個人，持街道、居委會、勞動保障、民政、招商等有關(guān)部門的有效證明和核準(zhǔn)意見，向土地所在地的國土資源分局書面提出減免申請。由國土資源分局初審后，報市國土資源局核準(zhǔn)。? 　　第六條 市財政局為征繳的管理部門，土地年租金由市財政部門實行專戶管理。市國土資源局為代征機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)土地年租金的征收工作。? 　　第七條 實施先交費后用地的原則。土地年租金年初由國土資源部門計算通知征收，土地年租金繳納人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)持有關(guān)資料，向區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源局辦理土地年租金的繳納手續(xù)。? 　　第八條 土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)執(zhí)行2005年公布的標(biāo)準(zhǔn)。? 　　第九條 不按時繳納土地年租金的，按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。? 　　第十條 土地年租金繳納人對國土資源部門的征收行為有權(quán)申請行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟。? 　　第十一條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。?? 　　附件：土地年租金減免審批表